관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
마음과 실력을 갖춘 투자자가 되고 싶은 세채니 입니다.
이번 강의는 코크드림님께서 실전 사례를 통해 투자의 과정에 대해서 말씀해 주셨습니다.
아직 투자 경험이 없기에 투자는 아직 저에겐 먼 이야기 처럼 들리고 낯설게 느껴지기도 하지만
언젠가는 저도 경험을 하고 투자를 해야하는 시기가 오기에 그때가 되면 적용해 봐야 겠다고 생각이 들었습니다.
아는 지역이 나올 땐 집중해서 지역을 떠올리며 들을 수 있어 너무나 재밌게 들을 수 있었습니다.
누구나 손품, 발품의 중요성에 대해서 잘 아실텐데 이것을 어떻게 투자로 연결시켜야 하지?
저의 고민 이었습니다.
배운 방식대로 투자 프로세스에 따라 끊임 없이 반복하고
투자하고 복기/개선하는 게 중요하다는 것을 알게 되었습니다.
1) 수도권. 지방 투자 우선순위
수도권, 지방은 투자 우선순위가 다르기에 기준을 다르게 봐야 하는데,
손품 + 발품을 통해 선호요소를 파악하는게 무엇보다 중요합니다.
지역을 제대로 파악하지 못하는 대가는 자산의 격차로 이어진다는 코크드림님의 말씀처럼
한쪽에 치우치지 않고 확인하는 작업을 꼭 해야 할 것 같습니다.
2) 실전투자사례
실전 사례를 통해 투자할 물건 고르는 방법에 대해 말씀해 주셨습니다.
수도권과 지방사례를 통해 지역선정 이유부터 행동 순서 까지 알려주셨는데요
투자하기 좋은 순서에 따라 유의점 대응 방법까지 하나부터 열까지 전부 알려주셨습니다.
특히나 직접 겪어보지 못하면 당황할 수 밖에 없는 매매방법, 전세세팅까지
다음에 꼭 써먹어 보겠습니다.
매수는 끝이 아닌 시작!!!
매수는 기준에 맞게 싸게 샀는데 매도하는 시점에 따라 수익률이 달라지게 되는데요
가치를 알고 투자기준을 지키는 투자를 하면 언제 오를지는 몰라도 매매가와 전세가가
떨어지는 상황에서도 신념을 갖고 살아남을 수 있습니다.
마지막으로 시간 관리법에 대해 말씀해 주셨습니다.
항상 코크드림님을 보면서 대단하단 생각을 많이 하게되었습니다.
지방에 사는 워킹맘으로써 시간 확보하는게 무엇보다도 어렵다는 것을 알기에 지금까지 오기까지
얼마나 많은 노력과 어려움, 포기하고 싶은 순간을 극복하고 꾸준히 행하셨는지 !!!
시간확보 / 우선순위 / 환경세팅
일단 하고 목표를 늘리고 잘할 수 있는 방법을 익혀 환경안에서 꾸준히 노력하겠습니다.
핸디캡..멈추게 하는 핑계거리가 되기도 한다.
포기하고 싶은 순간이 오면 멈추지 말고 걸어가자.
그럼에도 불구하고 어떻게 극복해야 할까를 계속 생각하자!!
BM.
- 1등 뽑기 / 단지내, 지역내, 앞마당 1등 뽑기
- 시세 전수조사
- 지도위에 가격 올려보기
- 잔금여력 확인 하기
- 핑계거리 만들지 않기
- 환경안에서 동료들과 함께 하기
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