관련 강의
실전준비반 - 26년 실전 투자할 아파트 찾는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
안녕하세요
한걸음 한걸음 끝까지 걸어낼
한걸음씩만 입니다
3주차 강의는 에너지 넘치는
코크드림 멘토님의 강의였습니다.
실전 투자 사례를 통해 수익 내는 법
이라는 주제로 강의를 진행해주셨어요.
가치 있는 아파트에 투자하기 위해서는
손품과 발품이 모두 중요하다는 것.
둘 중 어느하나도 소홀히 하지 않아야
그 지역의 수요의 특징과 선호요소를 알 수 있다는 말씀.
절대 잊지 않겠습니다.
손품과 발품을 통해 지역을 제대로
파악하지 못한 대가는 바로 나의 자산의 손실로
이어질 수 있다는 점.
이번 임장지는 투자 기준에 들어오는
단지들이 제법 있어서
마음이 많이 흔들렸는데
그에 우선해서
이 지역의 가치를 제대로 파악하려는
노력이 선행되어야한다는 것 절대 잊지 않겠습니다.
일단은 가치를 파악하는 것이 모든 것의
기초가 된다는 점을 꼭 기억하고 거기에
집중할 수 있도록 노력하겠습니다.
손품과 발품을 팔 때
지방과 수도권의 기준이 달라
많이 헷갈리 수 있는데
그런 부분들도 꼼꼼히 짚어 주셨어요.
특히 멘토님의 투자사례를 통해
설명을 해주셔서
더 잘 이해가 되어 좋았습니다.
실전 투자자의 이야기. 투자 선배의
이야기를 듣는 것처럼 흥미진진하고
재밌고 유익했어요.^^
강의 중에 지금 사는 지역인 수지가 나왔는데
아는 지역은 역시나 더 집중이 되고
과연 멘토님은 지역을 어떻게 파악하고 계신지
그런 부분도 엿볼 수 있어 좋았습니다.
투자 과정을 설명해 주신 부분도 좋았는데요.
1호기를 하긴 했지만
세 낀 물건을 투자하는 바람에
아직 전세입자를 맞추는 건 경험해 보지 않아서
이 부분을 더 유의해서 보았습니다.
머릿속으로는 그려지는데
실제 투자에서 이 과정이 어떻게 흘러가는지
빨리 경험해 보고 싶네요.^^
강의 중에 대출에 대해 다뤄주신 부분도 참 좋았습니다.
아직 주담대를 실행해 본 적은 없는데
주담대에 스트레스 DSR이 적용된다는 기사만 보았지
그것이 실제 대출을 일으키면 어떻게 적용이 되는지
좀 막연했는데
대략적으로 얼마를 대출했을 때
이 정도로 적용이 되면 대출 실행은 이렇게 된다
이렇게 대략적인 아우트라인을 잡아주셔서
어느정도 감을 잡을 수 있어서 그 부분도 참 좋았습니다.
실제 대출 실행할 때는 당연히 더 자세히
알아보겠지만 이정도로 감을 잡아주신 것도
큰 도움이 되었어요.
마지막 부분에서는 투자자로 성공하기 위해서
어떻게 시관을 관리해야하는지에 대해
말씀해 주셨는데요.
워킹맘 투자자로 지방 투자자로
긴 시간을 투자를 하고 성과를 내기까지
어떻게 해 오셨는지 많은 꿀팁들을 전수해 주셨습니다.
핸디캡이 핸디캡이 아니라
나만의 스토리가 될 수 있도록
저도 열심히 고민하고
실행하겠습니다.
좋은 강의 만들어주신
코크드림 멘토님
진심으로 감사드립니다~!!
