열반스쿨 기초반 2강 강의 후기[열반스쿨 기초반 66기 57조 마음이33]

열반스쿨 기초반이 이제 시작한지 2주밖에 안되었는데

스스로 많은 변화를 느끼고 있습니다.

이번 강의를 통해서 부동산 고수의 투자 마인드와 부동산의 투자의 원칙과 기준에 대해 배울 수 있었던 시간입니다.

그 중에 가장 기억에 남는 부분은 2가지로,

첫 번째, 사와카이 아스트(일본의 워렌버핏)의 투자원칙으로

1. 투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯 해야 한다--> 시간이 필요(조급하지 말자)
2. 불활일 때 사게 사서 호황일 때 비싸게 팔아라--> 이것이 투자의 전부!!
3. 자신이 5년, 10년 장기간 응원할 수 있는 것에 투자하라-->우리 가족도 살 수 있는 물건

두 번째, 너바나님의 투자원칙

1. 저평가여부(가치>>가격)
2. 환금성(부동산 중에 가장 환금성이 나은 아파트 투자)
3. 수익률(투자금 대비 내 돈이 얼마나 돌아오나)
4. 원금보존(전세가율 및 공급물량 확인)
5. 리스크관리

너바나님께서 현재 투자한 자산에 대해 투자의 원칙이 있었는지, 그리고 너바나님의 투자원칙을 적용해서 제대로 된 투자였는지 복기를 해보라고 강의중에 말씀하셨습니다. 저는 현재 내집마련을 한 상태이고, 되돌아 보면, 저평가여부, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크관리 뭐 하나 제대로 하지 않고 덜컥 집부터 마련했던 것 같습니다. 지금 되될아 보면, 내집마련을 통해 "투자"를 했다기 보다는 "소비"라는 생각이 듭니다.

지금까지는 상황은 이미 바꿀 수 없는 나의 과거의 결과이지만, 앞으로의 미래는 지금현재의 노력으로 바꿀 수 있다고 믿으며, 알려주신 투자 공부하는 법을 익혀서 제대로 투자하는 법을 알고 주변에 도움을 줄 수 있는 사람으로 성장하고 싶습니다. 너바나님께서 월급쟁이가 부자가 될 수 있도록 응원하는 마음이 진심으로 느껴지는 강의였습니다. 감사합니다.