전문가칼럼

수지 vs 평촌, 4억대 내집마련 당신의 선택은?

내집마련월부기 23.09.08 0

수지vs평촌

지난번 유튜브 커뮤니티탭에서 너무 핫했던 동탄2vs광교! (하지만 광교의 압승..) 이번에는 정말 막상막하 후보군만 골라왔어요. 기대하셔도 좋습니다! 바로 수지vs평촌!

평촌과 수지! 둘 다 학군 끝판왕입니다. 서울하면 대치동, 중계동 은행사거리가 떠오르죠. 그 다음으로 좋은 학군이 수지, 평촌에 있습니다. 두 곳 모두 멀리서도 공부하러 오는 곳이에요. 대치동, 목동 모두 너무 비싸죠. 그런데 요 두 곳이 가성비 좋은 학군지로 평가받고 있어요. 학군뿐만이 아닙니다. 집값도 그렇고, 살기 좋은 쾌적함도 그렇고! 두 곳 모두 살기 좋은 곳인데요.

수도권이지만 서울 같은 두 곳!…나도 살 수 있을까?

“이 지역에서 4억으로 살 수 있을까?”

“내 종잣돈으로도 여기 가능할까?”

고민하셨을 거예요. 오늘 내집마련월부기가 4억대~5억 후반 아파트로 실제로 사도 괜찮은 두 단지를 골랐습니다. 평촌과 수지 교통, 학군 모두 괜찮고 주거 환경도 꽤나 좋은 곳이랍니다. (두 곳 중에 내집마련하고 싶다면? 끝까지 읽어주세요! 미리 미리 찜해둔 자가 좋은 타이밍을 잡을 수 있겠죠😊)

수지vs평촌

두 곳 보두 경기남부에 위치해 있어요. 강남까지 거리도 꽤 가까워요. 직장인에게 매일 출퇴근이 정말 고되잖아요. 그런데 강남에 살기엔 너무 비싸요. 그래서 차선으로 찾는 곳들이 수지, 평촌이에요. 수지는 신분당선! 평촌은 4호선과 2호선을 거치면 도착하고, 빨간버스로는 한 번에 출퇴근 가능해요.

이렇게 좋은집 찾는 방법을 첨부파일로 남겨 두었으니

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🚊수지 → 강남 25분

🚊평촌 → 강남 33분!

수지는 신분당선 수지구청역이 있고요. 평촌에는 4호선 평촌역이 있어요. 수지나 평촌이나 강남까지 모두 가까운 편이에요. 집에서 나오고 마을버스 타거나 도보 시간 고려해도 대부분 1시간 안으로 들어옵니다. (둘 다 너무 맘에드는걸요)

🌟판교까지 10분???!!

이미지 출처 <한국철도시설공단>

월판선 호재 들어보셨나요? 인덕원(평촌 바로 옆!)에서 판교까지 10분이면 도착합니다. 지금은 버스타면 40분 정도 걸리는데요, 무려 30분이나 시간 단축! 판교에 연봉 높은 IT기업들 몰려있는거 아시죠? (카카오,네이버, 엔씨소프트, 넥슨 등 다 있어요..!) 좋은 직장까지 더 빨리 갈 수 있으니 평촌은 앞으로가 더 기대됩니다.

🌟용인플랫폼시티

이미지 출처 <땅집고>

판교테크노밸리 4배 규모로 지어지는 ‘경기용인플랫폼시티’. 용인플랫폼시티는 주거/상업/산업/도시기반시설이 복합적으로 개발되는 사업입니다. 바로 수지 옆에서 만들어지고 있어요. 다양한 파급효과를 기대하고 있는 사업으로 수지 지역 호재로 떠오르고 있어요.

롯데백화점 평촌점에 대해서 사람들이 잘 모르는 점🤔

평촌. 익숙하면서도 낯선 곳이죠? 평촌 중심에 롯대백화점 평촌점이 있습니다. 2022년 기준 백화점 매출순위는 24위. 매출 4,755억인데요. 영업 면적인 13,490평입니다. 평촌점은 영업 면적이 더 넓은 롯데백화점 동탄점(28,400평)보다 매출이 더 높다고해요! (롯데백화점 동탄점 전국 백화점 매출순위 25위, 매출 4,475억) 평촌의 위엄이 신도시인 동탄 매출을 이길 정도였나요?!

신세계 경기점 (⚠️수지점 아님 주의)

이미지 출처 <나무위키>

수지에서 제일 가까운 백화점은 신세계 경기점이에요. 경기점 이름이 붙여진만큼 경기 남부지역에서 판교 현대백화점과 함께 지역 대표 백화점으로 자리잡고 있어요. 2022년 기준 매출은 6,191억이고 20위라고 합니다.

경기 1등 학원가

이미지 출처 <열기 58기 웨클님 열반스쿨 기초반 과제>

평남에는 수도권에서 손에 꼽히는 대규모 학원가가 있어요. 평촌 학원가 규모로는 대치동에 이어 전국 2위입니다. 평촌 대로를 가운데 두고 양쪽에 들어선 상가에는 학원이 밀집되어 있어요. 학원 끝날 때 찾아가면 학원 버스들이 쭈욱 들어서 있어요. 평촌 학원가에만 학원이 304개 있어서, 학원 밀집도 1위인 곳입니다.

이미지 출처 <열기 58기 웨클님 열반스쿨 기초반 과제>

학업성취도 1,2위를 다투는 대안여자중학교와 귀인중학교가 있어요. 두 곳 모두 학업성취도 평가 95% 이상인 학교에요. 공부도 잘하고 학원도 잘되어 있으니 왜 학군 찾아 평촌으로 이사오는지 충분히 알 것 같아요.

분당 다음 신도시 학군은? 수지?!

대치동은 너무 비싸고 경쟁도 심하죠. 분당으로 학군지 눈을 돌렸는데 분당 집값 여전히 살벌합니다. 그래도 좋은 학교 보내고 싶은 분들을 위해 분당 다음으로 수지 학군을 추천해드려요. 부모님 직장이나 여러 이유로 분당 들어가기엔 어려울 때 옆에 있는 수지도 꽤나 괜찮은 선택지에요.

수지구청역과 보정동 죽현마을 부근에 대형 학원가가 형성되어 있어요. 수지도 학군으로 유명하다보니 대치동이나 분당의 주요 학원들이 지점으로 진출되어 있어요.

이미지 출처 <나무위키>

혹시 용인외대부고 진학을 꿈꾼다면? 수지에 살면서 용인지역 전형 30% 특혜를 누릴 수 있습니다. 최상위권 학생들에게는 정말 괜찮은 선택지입니다👍

4억 후반~5억으로 접근 가능한 평촌/수지 아파트!

풍덕천동 동악삼익 풍림 / 24평 / 4억 6천

초입마을 동아삼익풍림 아파트는 동천역과 수지구청역까지 이용할 수 있어요. 도보로 조금은 멀지만 (20분정도!) 동네 마을버스를 타면 신분당선인 두 역 모두 빠르게 갈 수 있어요. 초입마을은 퐁덕초, 수지중, 수지고까지 품고 있어서 초중고를 전부 끼고 있는 단지입니다.

제일 가까운 동천역에서는 강남까지 49분이면 도착합니다. 강남 1시간 이내로 갈 수 있으니 출퇴근도 문제 없겠죠. 수지 중에서도 강남접근성이 꽤나 괜찮은 단지 중 하나에요.

공작마을부영아파트 / 24평 / 5억 7천

공작부영은 평촌역 역세권에 위치해 있어요. 지하철 이용은 물론 상권과 학원가 접근성도 좋아요. 부림초, 부림중이 근처에 있어서 아이들 키우기도 정말 좋은 환경입니다. 강남까지 50분 안으로도 접근이 가능합니다. 위에서 얘기한 평촌 학원가도 든든하게 받춰주는 편이라서 아이 기르기도 정말 좋은 환경이에요.