지방투자에서 꼭 배워할 모든 것.

부동산 시장에서 항상 뜨거운 주제는 수도권에 대한 이야기입니다.

자칫 부동산에 관심이 많지 않다면 지방시장에 대해서는 인구, 출산률 등의 기사를 보고 관심을 가지기 어려울 수 있습니다.

하지만, 지방이라고 모든 지역이 같지 않으며 각 지역마다 특색과 사이클에 따라 투자를 통해 수익을 만들어낼 수 있는 기회는 항상 있기 마련입니다. 이번 제주바다님의 강의에서는 과거 시점의 예를들어 현재 지방에서 투자가 가능하며, 앞으로도 지방에서 투자해 수도권에 버금가는 수익을 충분히 낼 수 있다는 점을 과거 데이터를 통해 설명해 주셨습니다.

그리고 각 지방마다 특생을 이해하고 이를 투자에 어떻게 적용해 할지 지역의 전반적인 특징에 대해서도 설명해주셨습니다. 광역시는 전세가율이 낮아 투자기회가 지금은 없다고 생각하고 있었지만, 이번 강의를 통해 나의 안일한 생각때문에 투자기회를 놓치고 있었다는 생각이 듭니다.

투자는 자신이 스스로 만들어 나갈 수 있다는 말씀이 정말 와닿았습니다. 역시 실전 투자자의 인사이트를 통해 투자 시장을 바라볼 수 있는 정말 값진 시간이었습니다.

1주차 BM 목록.

1. 소득비교 구단위, 시단위로 구분 빠진 장표 보완하기
2. 전국 소득 수준 순위로 비교해 위상 파악
3. 임장보고서에 계절 파악 장표 추가하기
4. 공급물량에 미분양, 건설사 분양 물량 그래프 추가하자
5. 공급그래프에서 물량이 많은데 변화가 없다면 이상한 점을 기사를 통해 과거 데이터 분석하기.
6. 임보에 광역시 개별성 정리하기
7. 임장보고서 마지막 지역보고서 5분 브리핑 글 작성하기
8. 궁금한게 있다면 ~~단지 이사 키워드로 검색해 선호도를 파악해보자.
9. 생활권 별로 대장 단지들을 비교하는 그래프를 단지 분석 전에 추가해서 선호도를 파악하자.
10. 앞마당 세낀매물 전임으로 털어보자.
11. 투자 조건을 만들어서 투자할 것.