실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 102조 푸초]

실준 3강은 코크드림님 강의!!

코크드림님 강의는 공감이 잘 되고 초보 투자자시절 현실감이 있어서 늘 좋아하는 강의입니다.

시원시원하게 "이런 건 하지마세요",

"공부만 하지마세요. 투자하러 왔잖아요.

쉬는 날에도 나 이렇게 열심히 공부하고 있다. 이렇게 자기만족만 하고 있지 마세요" 등등

뼈때리는 말씀도 많이 해주십니다.

지금 시점에서 투자지역을 선정할때 고려해야할 점을

서울, 경기, 지방별로 말씀해주셨고,

서울 30평대의 특징에 대해서 좀더 알게 되어 좋았습니다.

서울20평대, 지방은 영향이 적겠지만,

서울의 30평대 학군 지역에서는

매수시 전세 만기 시점을 잘 고려해서 계약을 해야겠다고 느꼈습니다.

그리고, 초보투자자들이 늘상 질문하는 앞마당 어디 늘려야할지에 대한 답변도 주셨지요.

앞마당을 넓혀가는 범위를

현재 임보 작성 수준에 맞게 어떻게 넓혀 가야하는지 말씀주셨습니다.

저는 이리 갔다 저리 갔다 해서 비교 평가가 잘 안 되나 봅니다.^^;;;

이번 기회로 다시 차근차근 넗혀 나가야겠다고 생각했습니다.

(BM. 내 거주지-내 거주지 상급지-인근 비슷한 다른 지역의 구 또는 상급지)

이미 임장한 지역에 대한 비교평가를 위해

어떤 부분을 조사해야하는지 말씀주셨는데

그동안 시세를 주의깊게 보고 있는 단지만 봐서는 안 되고

전수조사를 다시 해야한다는 사실을 깨달았습니다.

(BM. 최종 앞마당 비교시 기존 임장지는 시세 전수조사)

코크드림님만의 직관적인 시세지도!

전체 지도에 너무 많은 정보를 올리지 않고

매/전을 딱 올리셨는데 정말 직관적입니다.^^

수도권, 지방별로 중점을 두고 비교하는 부분을 달리하여 올리신다고 합니다.

(BM. 시세지도 작성법-수도권과 지방 힘줄때를 달리 해서)

인테리어하면 코크드림님이시죠.

인테리어에 대한 말씀을 해주셨는데

저는 따로 코크드림님의 인테리어 강의를 들어봐야겠습니다,^^

전세셋팅시 계획에 대한 부분도 좋았습니다.

3개월 만기 기간을 두고 시기별 플랜을 어떻게 잡아야할지 크게 잡아주셨습니다.

경쟁 전세 매물에 대한 체크부분도 흥미로웠습니다.

(BM. 매수전부터 내가 투자할 물건의 인근 단지들 전세 매물 체크)

마지막으로 코코드림님 말씀을 듣고 제 맘속에서 다시한번 되뇌입니다.

'첫 투자에 너무 잘 하려고 하지 말고,

나를 믿고, 내 눈을 믿고, 내 판단을 믿고

투자기준에 맞고 잃지 않는 선에서 내가 할 수 있는 좋은 것을 해보자'

좋은 강의 감사합니다!