[실준50기 69조 가온인] 3강 후기 - 손품, 발품을 통한 코크드림님의 실제 투자사례

안녕하세요

마음이 따뜻한 부자가 되고 싶은

가온인입니다.

변덕스러운 날씨에

동료들이 감기에 많이 걸리는데

임장하시면서 따뜻하게 다니시고

건강에 유의하시기 바랍니다.^^

앞서 1강에서는 발품(임장)에 관한 강의였고

2강은 손품(임장보고서)에 관한 강의였는데

이번 3강은 코크드림님의 손품 발품을 통한

실전 투자사례로 수익을 내는 방법에 관한

강의였습니다.

그럼 제가 이번 강의를 듣고 어떻게 느꼈는지

후기를 써보도록 하겠습니다.

# 지역별로 가치를 판단하는 입지의 중요도가 다르다

지방에 사는 저는 수도권 임장을 갈떄면

수도권이면 무조건 교통이지 라는 생각에

역세권이면 무조건 좋은거다 라는 생각을 가질 때가 있습니다.

하지만 역세권이라고 무조건 좋다 라는 기준보다

역하고 조금 떨어져 있지만 신축이고 환경이 좋은곳이

역세권과 비슷한 가격을 보이거나

오히려 비싼경우가 있었고, 그에 따라 상승장에

가격차이를 크게 벌이는 경우를 본 적이 있습니다.

또한 지방에서 임장을 할 때면

중심지의 아파트보다 외곽에 신규택지지구들의

아파트 가격이 더 비싸게 형성이 되는 것을 알 수 있습니다.

지도로만 보면 잘 알지 못하는 지역들이

직접발로 밟고 임장보고서를 쓰며

각 지역의 선호도를 가르는

즉, 강의에서 말하는 지역별로 입지중요도가 다름을

알 수 있었습니다.

투자공부를 하며 어떠한 공식에 따른 것 보다

내 눈으로 직접보고 조사를 하는 것이

무엇보다 중요하다는 것을 느꼈는데

강의에서 코크드림님께서 다시한번 강조해해주신

각 지역별 입지의 중요도 너무 이해가 되었습니다.

투자우선순위를 정하기 위해 임장을 다니고 임장보고서를 쓰며

꼭 잘 파악해 둬야 겠습니다

# 투자기준을 지켜야 하는 이유

앞서 각 지역별 입지의 중요도에 따라

가치대비 저평가된 물건을 실제 투자사례로 설명해 주셨는데

1강 자모님께서 임장 방법(발품)

2강 밥잘님께서 임보쓰는 방법(손품)

3강 코크님께서 발품 손품으로 통해 실제 투자를 어떻게 하셨는지

프로세스를 설명해주셔서 이해가 너무 잘 되었고

이를 수도권과 지방에서 어떠한 방법과 기준으로 투자를 하셨는지

보니 결국 우리가 배우는 투자기준을 지킨다면

지금과 같은 하락장에서도 신념을 가지고 버틸 수 있음을 알 수 있었습니다.

저 또한 배운 방법대로 지방에서 투자를 이어나가며

역전세가 나고 매매가가 떨어졌다 해도 흔들리지 않는 것이

우리가 배운 입지요소에 따라 판단하고

내가 감당할 수 있는 투자를 했기 때문이라고 생각합니다.

결국 우리는 각자의 상황에 따른

투자기준에 맞게 한 채씩 투자를 해 나간다면

코크드림님처럼 성과를 낼 수 있을 것이라 생각합니다.

앞선강의와 연결하여 본인의 투자사례를

자세히 설명해주신 코크드림님 감사합니다^^

# 지방투자 워킹맘의 시간관리법

저 또한 코크드림님과 같은 광주에 거주하고 있습니다.

저도 투자활동을 시작한지 4년차가 되었습니다.

열반기초반에서 너바나님께서 지금 수강자중에

1년뒤 10%로만 살아남는다 라는 말씀을 하셨을 때

나는 1년뒤에 꼭 남는 사람이 되어야 겠다고 생각했습니다.

그런시간들을 보내기 위해 계속 강의를 들으며

벌써 3년이라는 시간을 훌쩍 보내고

4년차 투자자가 되었네요.

지방에 사는 워킹맘이라 매번 시간이 부족하고

투자공부 조반에는 투자활동에 몰입하느라

가족,회사는 잘 챙기지 못했던 것 같습니다.

서울로 오프수강을 가거나 반모임이 있을때는

새벽에 홀로 광주에 오는 막차를 타기 위해

부랴부랴 고속버스터미널을 가기도 했고요

고속버스를 놓쳐서 날을새고 다음날 첫차로

광주에 오기도 했습니다.

그때마다 코크드림님을 생각했습니다.

이렇게 매주 서울로 지방으로 투자활동을 다니셨겠구나.

제가 3년동안 버틸 수 있었던 것은

앞서가신 코크드림님이 계셨기 때문입니다.

마지막에 9년동안 지방워킹맘으로 치열하게 살아오신

모습들을 말씀해주시는데

가슴이 뭉클 했습니다.

그리고 희망과 용기를 얻을 수 있었습니다.

앞으로도 코크드림님이 가신길을 따라간다면

지방워킹맘으로 성공할 수 있겠구나.

예전에 오프라인 강의 때 한번 뵌적이 있는데

제 꿈이 제2의 코크드림이 되겠다 라는 것이었는데

그때 해주셨던 말씀이

아니다. 그냥 가온인이 되어라 라고 말씀해주셨던 게

생각납니다.

9년 동안 열심히 투자활동과 유튜버 강사 여러 방면으로

열심히 하셨던 이야기들 나누어 주셔서 감사합니다.