아실에서 단지 그래프 비교 시 질문 있습니다.
- 부동산Q&A
- 24.01.29
안녕하세요
임보 작성하면서 한가지 문의사항이 있어서 남깁니다.
사실 어디에 물어볼 곳이 없기에 하나 남깁니다.
단지 vs 단지 비교를 위하여 비교 탭을 통하여 비교하는 와중, 전고점 확인의 의문사항이 있어서 남깁니다.
Ex)
롯데캐슬에듀포레 전고점: 15.5억
신금호파크자이 전고점: 15.85억
으로 실거래가 확인했습니다만
단지를 그래프로 비교했을 때 롯데캐슬에듀포레가 더 높게 올라간것을 보고 의문이 생겨 질문남깁니다.
그래프는 매매가 평균이므로 실거래가와 다르게 나올수 있는것 까지는 추론해보았는데,,
그렇다면 실제로 가격비교 시, 유의미하게 받아들여야 할 데이터는 무엇이 될까요?
너무 세세한 부분에 집중하는것이 아닌가 싶긴 하지만 궁금해 조언을 구해봅니다.
감사합니다. ^^
댓글
전고점 하나에 집중하시긴 보다는 전체적인 두 단지의 가격흐름이 어떻게 흘러갔는지 과거와 다르게 가격 변화가 있다면 어떤 영향인지 확인해보시고, 덧붙여 전세가격의 추이도 같이 비교해보시는게 도움이 되실 것 같습니다 :)
안녕하세요^^ 전고점을 보시는 행위 자체는 매우 의미가 있다고 생각합니다. 상승장에서 어떤 힘을 냈는지를 살펴볼 수 있기 때문인데요. 저는 거기에 대해서 거래량이 얼만큼 많이 있었는가(=점이 많이 찍힌 것) 혹은 어떤 단지가 먼저 상승을 시작했는지 등도 같이 보고 있습니다 :)
안녕하세요 아빠토마토님~ 전고점은 동일한 시장 안에서는 유의미한 지표입니다 상승장 매수심리가 극대화됐을 때, 더 비싼돈을 주고 사려는 사람들의 심리를 간접적이게 보여준다고 생각을 하는데요, 대략적인 단지의 선호도를 파악할 때 하나의 보조지표로 사용하시면 좋을 것 같아요~ 사실 전고점보다는 실제 단지가 가진 가치를 더욱 집중해서 보셔야합니다. 이 단지가 교통, 학군, 연식, 환경적인 요소를 보면서 a와 b단지중 우위를 먼저 내려보시고, 전고점을 확인하면서 보조적이게 도움받는 식으로 활용하시면 좋겠습니다^^
