잔금일 근저당 말소 진행은 어떻게 하나요?

안녕하세요 아빠토마토님 매도 성공 진심으로 축하드립니다 :) 잔금 이후 근저당 말소 부분이 조금 걱정되실 수 있는데, 이건 매매에서 아주 일반적인 절차라 크게 염려하지 않으셔도 됩니다. 보통 진행 방식은 다음과 같습니다. 1. 잔금일에 매수인 자금으로 기존 대출을 전액 상환 2. 은행에서 대출 상환 영수증(채무완납 확인서) 발급 3. 동시에 법무사가 근저당 말소등기 접수 4. 등기 완료까지는 통상 1~3일 정도 소요 잔금 당일 등기부상에 근저당이 바로 사라지지는 않지만, 은행의 완납 확인서, 말소등기 접수증 이 두 가지가 있으면 매수인은 충분히 안심할 수 있습니다. 실무에서는 보통 잔금과 동시에 법무사가 말소 접수를 진행하고 매수인 법무사와도 서로 확인하면서 처리합니다. 아빠토마토님처럼 매수인 입장까지 배려하시는 분이라면 잔금 당일에 상환 확인서와 접수증 바로 공유드리겠습니다 라고 한 말씀만 해주셔도 충분히 신뢰를 주실 수 있을 것 같아요! 매수까지 화이팅입니다❤️

아빠토마토님 안녕하세요~ 보통 법무사분이 말소를 진행해주시고 오전에 잔금 처리하고 오후1~2시 정도 까지만 근저당말소 접수가 되면 그 접수증을 매수인에게 보여주면 됩니다~! 감사합니다.

토마토님 안녕하세요. 매도 축하드립니다. 정상적으로 상환하셨다면, 상환확인서를 공유해주시면 될 것 같습니다. 실제 말소처리와 확인여부는 매수 측 법무사에서 진행하게 되니 토마토님께서 걱정하실 부분은 아닐 것 같습니다.