실전준비반 3주차 강의후기 [실전준비반 50기 49조 나숲]

코크드림님의 시원시원한 강의! 🥹

사례를 통해 배우니 매물을 찾고,

잔금을 마련하고 임대를 세팅하는 과정이 더 생생하게 다가왔던 것 같습니다.

투자금이 적다고 포기하는 것이 아니라

조금 입지가 떨어지는 곳이더라도 투자 가능한 곳을 찾고 본인만의 원칙을 유지해나간 것이 대단하다는 생각이 들었습니다.

적용할 점

1. 지방, 수도권 각각 최대 투자금을 정해놓고 그 금액 이상으로는 투자하지 않는다. 항상 리스크를 대비한다.
2. 잔금 마련 계획을 미리 세워둔다. 투자를 할 때마다가능한 매매가를 체크한다.
3. 같은 매매가와 투자금으로 더 좋은 곳을 찾을 수 있도록 앞마당을 늘린다. 지역 내 비교평가 후에 지역 간 비교 평가도 한다. 첫번째 앞마당에서는 투자하지 않고, 최소 2개 앞마당을 만든다.
4. 매수는 시작, 매도까지 계속 트래킹한다. 기준을 지키는 투자를 한다.
5. 아무리 가격이 싸도 전세가율이라는 기준이 맞지 않으면 투자하지 않는다.