[등어] 빈쓰튜터님과 함께한 매물코칭 후기

안녕하세요 등어입니다

실전반에서 나온 매물코칭 쿠폰과

24년 1분기까지 1호기를 하겠다는 목표를 생각하면서

월부를 하고서 2번째 매물코칭을 받게되었습니다

단순히 문의드린 매물에 대한 내용만이 아니라

새로운 방향성에 대해서 알려주셔서 시야를 넓힐 수 있었던

빈쓰튜터님과의 매물코칭 후기 시작해보겠습니다

# 내 상황 점검

빈쓰 튜터님께서 매코를 시작하면서

폼에 기록해 둔 자산에 대한 현황과

개인적인 상황에 대해서 질문을 해주셨습니다

매물에 대한 답을 알려주시기 이전에

디테일하게 투자의 방향에 대해서

새로운 시각으로 볼 수 있도록

가이드라인을 제시해주셨습니다

지금 1호기를 매수하는 것과

일시적 1가구 2주택을 이용해

비과세 혜택을 받으면서

투자를 진행하는 방법까지

분명 매물코칭을 신청했는데

투자코칭을 받는 것만 같은 세심한 코칭을 받게되었습니다

그동안 수도권 시장은 실력을 좀 더 쌓고 난뒤에 할 수 있겠지

투자금 모아서 와서 해야지 라는 생각을 가지고 있었는데

현재 서울 시장의 분위기를 알려주시면서

가진 앞마당에서도 가능하다는 말씀에

많이 두근거리는 마음으로 시세트래킹을 해볼 수 있을 것 같습니다

# 매물에 대한 이야기

지역의 전반적인 시장 분위기와 함께

가져온 단지의 선호도와 투자 우선순위를 말씀해주셨습니다

가져온 매물의 가격은 괜찮지만 투자금을 고려해야하는 부분과

얼마나 오래 투자금이 묶여있을지에 대한 기회비용적인 부분

현재 해당 지역의 전세 분위기로 인한

전세 세팅시의 유의해야할 점에 대해서도 알려주셨습니다

그리고 매물에 대한 협상 전략을 어떻게 가져갈지

그렇다면 적정 매수가는 얼마정도일지 말씀해주셨습니다

만약 적정 매수가보다 500만원 높다면 해도 괜찮을까요? 라는 질문에

괜찮지만 500만원 덜 먹는다고 생각해야한다고 하셨습니다

하지만 그전에 적극적으로 협상을 하면서

반드시 목표 매수가를 달성하겠다는 생각으로

싸게 사는 것에 대해서 강조 또 강조하셨습니다

(근데...실패한거같아요..ㅜ 다시 가볼게요..ㅜ)

"여기서 500만원을 깎으면 눈물나게 2~3달 모아야하는 돈이니까

생각하고 한번 깎아보면 좋을 것 같아요

해보실수 있을까요?"

-빈쓰 튜터님-

20분 예정이었으나 40분이 넘도록 긴 시간동안

진심이 담겨있는 조언들을 해주셔서

1:1로 정말 많이 배운 것 같습니다

조금 더 1호기에 가까워지는 것 같은 느낌과 동시에

0호기에 대한 처리방향에 대한 고민과

세금적인 부분도 열심히 찾아봐야겠다고 생각이 들었던

아주 소중했던 시간이었습니다

자신있게 해볼 수 있다고 말했는데

아직 결론은 안났으니 해볼때까지 계속 가보겠습니다

빈쓰튜터님 장시간동안 코칭 감사했습니다