서울투자 기초반 1강 강의 후기[서울투자 기초반 4기 99조 5040] 나는 서울 투자 할 수 있는 사람이다.

"강의 전"

막연하게 생각했던 서울 투자

내가 정말 할 수 있을까?

어떻게 해야 하지?

이런 궁금증에 대해 명확한 기준을

양파링멘토님께서 알려주셨습니다.

"강의 후"

서울 투자 이해

서울 투자 기준/행동

서울 투자이후 시나리오

나는 나에게 맞는 서울투자를 할 수 있다.

Part 1

"현재 서울 시장 진단"

본

최근 서울 시장 반등하고 있지만,

아직 반등하지 못한 단지들이 더 많다.

항상 시장은 기회가 있다.

그 기회를 볼 수 없는 나의 실력

상급지는 많이 오르고

아직 중급, 하급은 오르지 많이 오르지 않았다.

매매가가 많이 빠졌지만, 아직 전세가는 낮은 수준이다.

깨

서울 아파트 반등이 된 것은 사실이다.

하지만 모든 단지가 다 오른것이 아니다.

분명 기회가 있다.

그 기회를 이번 임장을 통해 잡아야 한다.

적

공부한다는 생각 보다 실제 투자를 한다는 생각으로

임장과 임보를 작성한다.

분명히 기회를 잡을 수 있다.

임장보고서 완료 후 꾸준히 시세트래킹하여

전세가 상승한 시점에 투자 할 수 있도록 준비한다.

Part 2

"금액대별 성공투자 로드맵"

본

나의 감당 가능한 매매가?

나의 투자금은?

매수 목적에 맞는 지역선택?

리스크?

깨

실제로 내가 가용 할 수 있는 금액은 얼마인지 계산해 보기

나에게는 맞는 투자는 가치성장투자

공급 확인 후 투자 필요

하루 최소 투자 공부 시간 2시간

적

현재 가용 금액과 1년에 모을 수 있는 금액 계산하기

가치 성장 투자를 위해 명확한 지역 설정하기

서울 투자 후 매도하지 않고 장기 보유하기

새벽 4시 기상 후 3시간 투자 공부 유지

주말 10시간 이상 투자 공부

서울 2~3급지 집중 임장보고서 작성하기(1구/1개월)

Part 3

"서울 25개구 입지별 특징과 서울 투자 기준"

본

서울 아파트와 가치는 "땅의 가치"

단지 vs 단지 비교 평가를 통해 명확히 가치를 알 수 있다.

강남 하위 vs 2급지 상위

그 지역에서 무엇을 선호하는지 알아야 한다.

학군vs교통vs직장vs환경

깨

각 구에 대한 특징과 선호도를 알아야 한다.

직장인지? 학군인지?에 따라 그 지역 선호도가 달라 질 수 있다.

같은 투자금이면 좋은 지역과 물건을 매수한다.

적

광진구는 교통이 중요한 요소 이다.

임장과 임장보고서 작성 시 항상 유의하고 선호도를 파악 해야 한다.

절대적인 매매가도 중요하지만 실제 나의 투자금으로 매수 할 수 있는

지역과 물건을 확인 한다.

ㅈㅈㅂ

ㅈ: ㅅㅅㅈ 대비 % ㅎㄹ ㄱㄱ

ㅈ: % ㅇㅅ

ㅂ: 더 벌 수 있는 투자

금번 양파링 멘토님 강의를 통해

나에게 맞는 투자법과

서울 투자를 어떻게 계획해야 하는지?

무엇을 보고 접근해야 하는지? 등

많은 것을 알고 계획을 세울 수 있었습니다.

내가 과연 서울에 투자할 날이 올까?

투자 기회는 결국 나의 실력과 편견을 버릴 때 비소로 잡을 수 있는 것 같습니다.