서울투자 기초반 3강 강의 후기[서울투자 기초반 4기 99조 5040] 나는 어떤 투자자인가?

"강의 전"

서울 1~3급지는 너무 비싸기 때문에

내가 살수 없을 것 같다.

서울은 다 비싸고 기회가 없는거 아닐까?

"강의 후"

2~3급지는 충분히

내가 매매 할 수 있다.

지역을 제대로 알고

단지선호도를 알고

기회가 왔을 때 망설이지 않고 투자 할 수 있다.

나는 2~3급지에 투자를 할 수 있다.

Part 1

"나의 상황에 맞는 가치성장투자의 현실화"

본

지금은 수도권이 저렴하기 때문에 준비를 해야 한다.

서울이라도 안 오르는 단지가 있다.

저평가되고 리스크 대비되면 매매한다.

10년이면 돈을 벌 수 있다(좋은 단지 매매 했을 때)

서울 투자 후 7년 이상 지나야 상승 가능 할 수 있다. 장기적인 관점 필요

가치 있고, 고점 대비 % 이상 하락, 전세가율 % 이상

깨

나에게 맞는 가치성장투자 명확히 하기

현재 앞마당 만들고 있는 단지선호도 완벽히 조사하기

고점대% 이상 하락, 전세가율 항상 확인하기

적

2~3급지에서 매매 할 수 있는 시나리오 작성하기

명확한 투자 로드맵을 작성하여 기준을 세울 것

Part 2

"1,2,3급지 지역 특징 및 투자 특징"

본

각 구에 대한 매매가와 전세가 확인

각 구 대장 단지의 가격 확인

현재 2~3급지 24평 ~억 기준으로 지켜보기

상급지는 결국 커뮤니티

앞으로 좋이 질 곳 확인하기

재개발, 재건축, 교통 등

서울 상급지 단지 순위는

좋은거 순위 보다. 선호도 떨어지는 곳 파악이 우선

~세대 이상 보자

연식도 생각하자

깨

각 구에 대한 특징과 대략적인 가격을 알고 있자

결국은 단지대 단지를 비교해서 저평가 여부 확인 해야 한다.

앞으로 좋아 질 곳을 유심히 보자

교통에도 실현 가능성과 완료 시 이점을 확인하자

너무 오래된 연식과 세대수 적은 곳은 피하자

적

각 구에 호재 정리 하기

앞으로 좋아 질 곳이 어디인지 확인 후

저평가된 시점에 매수 할 수 있도록 한다.

금번 자모 멘토님 강의를 통해

나에게 맞는 투자법과

서울 투자를 어떻게 계획해야 하는지?

무엇을 보고 접근해야 하는지? 등

많은 것을 알고 계획을 세울 수 있었습니다.

내가 과연 서울에 투자할 날이 올까?

마지막으로 내가 투자를 왜 하고 있는지 생각해보라고 하셨습니다.

지금 하는 투자가 힘들 수 있지만 무조건 힘들어 하기 보다는

즐길 수 있는 사람이 되도록 노력 하겠습니다.

강의 감사합니다.