[열중35기 4조 이도맘 유진] 1강 이제 다시 들을 수 없는 방랑미쉘 멘토님 강의 후기 "어쩐지! 이번 달 꼭 열중 듣고 싶더라 ♥"

안녕하세요,

23년 3월 열반스쿨 중급반을 온라인으로 수강하고

24년 2월 약 11개월 만에 오프라인으로 재수강하게 된

이도맘 유진입니다.

2023년 내내 앞마당을 만드느라

실전준비반, 실전반을 반복 수강하면서

열반스쿨 기초반과 중급반을 재수강하고 싶었지만

계속 미루게 되었는데,

이번 달은 꼭 다시 듣고 싶다는 생각이 문득 들었습니다.

지금 시장에 대한 멘토님들의 의견을 듣고 싶고,

나의 투자 방향에 대해 점검 하며

실전 투자로 가는 길을 닦고 싶었기 때문입니다.

어제 강의가 그냥 한마디로

'오랜기간 찐 투자자가 나눠주는 진국'이었는데 ㅠㅠ

이제 강의를 안하시게 되셨다고 해서

너무 아쉬우면서도 앞으로 새로운 시작을 응원드리고 싶습니다.

저희는 최선을 다해 복습하고,

기준에 따라 투자하며 자산을 쌓는

올곧은 투자자가 되기 위해 노력하겠습니다.

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1. 현재 수도권, 지방 부동산 시장 현황

이 부분에 대한 설명을 들을 때에는

지난 실준 4강에서 너나위님께서 해주신 말.

'지피지기 백전불태'라는 말이 생각났습니다.

나와 시장을 알고 내가 가야 할 방향으로

나아가야 한다는 것.

수도권과 지방의

매매가, 전세가의 하락율, 상승율을 보여주시며

현재 필요한 투자금과 앞으로 기대할 수 있는 것을 알려주시니,

현재 수도권을 투자하던, 지방을 투자하던,

차분한 마음으로 상승을 기대할 수 있을 것 같았습니다.

현재의 가격 수준을 기준으로 잡고,

현재 내 상황을 판단한 후

투자 방향을 잡는다는 것을 인지하고

메타인지 할 수 있는 투자자가 되겠습니다.

BM. 2024 수도권 투자를 목표로 하며,

지방 앞마당 관리 제대로 하여 가격의 감 잃지 않기.

2. 투자 지역 & 아파트 선정하는 법

1년이 지난 열중 수강이라 그런지,

작년엔 느끼지 못한 점이 많은 것 같습니다.

이 부분은 지난 실준반의 코크드림멘토님의

천안 투자 사례가 나온 후,

임장 지역 선정하는방법이 연결되는 느낌이었습니다.

내가 언제 투자를 목표하는 지에 따라

가보아야 하는 지역이 달라진다는 점에서,

더 멀리 볼 수 있는 안목도 필요함을 깨달았습니다.

이번 주 매물코칭을 받았을 때 4급지의 경기도 매물이

왜 투자범위에 들어왔을지 현 시장의 저세가율을 보며

느낄 수 있었고,

1년 내 수도권 투자를 목표로 하기 때문에

투자금을 조금 더 많이 써야 하지만,

이후 전세가 상승을 생각하며

회수할 수 있다는 것을 인지하게 되었습니다.

반면, 아파트는 그 지역에서 핵심 입지요소에 따라

가치가 달라지며,

수도권과 지방은 특색이 다름을 인지하고,

잃지 않는 것은 물론이고,

더 버는 투자를 할 수 있도록

매 달 임장보고서에서 1등을 제대로 뽑을 수 있도록

노력하겠습니다.

BM. 투자해야 하는 달에는 투자할 지역에 임장을 가기.

3. 수도권 + 지방 투자 로드맵

과거와 현재의 투자 로드맵을 함께 보여주셔서

기준을 더 명확히 잡을 수 있었습니다.

어쨋든 1년에 1채로 인한 시스템을 만드는 것이

투자자에게 굉장히 중요함을 또 인지하였고,

저는 0호기 매도로 인해 수도권 투자를 준비하고 있기 때문에

할 수 있는 가장 좋은 것을 가치 대비 싸게 매수하고,

이후 종잣돈에 따라 수도권 또는 지방을

하나씩 모아가려고 합니다.

어떤 투자를 하던,

내 상황에 맞는 투자로

내 자산을 불려나가는 것이 중요하다는 것을 새기며

1년 1채 할 수 있는 현금흐름을 만들고

조급함을 내려놓고 나아가겠습니다.

BM. 매달 앞마당 만들어 1년 1채 투자하기.

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이번 강의를 들으며,

강의 초반에 왜 5년 안에 10억 버는 방법을 알려주신다고 하셨는지

100번 이해할 수 있었습니다.

현재 시장을 명확하게 이해하고,

나의 상황에 맞는 투자 방향으로

가치대비 싼 물건중 가장 좋은 것을 계속 매수한다면,

사자마자 돈을 버는 투자가 이어지고,

그것이 1년 1채 시스템을 만들며

눈덩이처럼 불어날 수 있기 때문입니다.

누군가는 막연한 두려움에 떨고 있을 시장에서

현실을 정확히 판단하고

하락장에서부터 다음 상승장까지

꾸준히 투자하고 보유하며 나아갈 수 있는

단단한 투자자가 되기 위해 노력하겠습니다.

이를 위해 우리 4조와 함께

마음의 양식을 키울 수 있는

독서와 독서모임으로 함께 성장하겠습니다.

모두 2월 화이팅입니다!

긴시간 강의해주시고, 사인해주시고,

사진찍어주신 방랑미쉘 멘토님 감사합니다!!