안녕하세요. 월부 유튜브를 듣기 시작해서 이곳까지 오게 된 애청자입니다.
현재는 용인에 거주중이고, 아이가 5살이 되어 올해 말 혹은 내년 중 이사가 목표입니다.
분당 수내 등의 학군지 위주로 매매를 고려하고 있는 상태입니다.
먼저 저의 상황을 설명드리자면
현재 4억 보증금으로 전세 사는중이고 이중 2억은 전세대출
현금 4억 가지고 있으나 이 중 2억은 전세 보증금으로 깔려있는 상황
전세는 올해 7월 종료. 계획에 따라 연장할지 고민중
1년에 저축 가능한 금액 약 2억 정도..
이런 상황이고, 이사를 희망하는 올해 말에는 동원가능한 현금이 6억정도 되는 상황입니다.
보고있는 후보 단지들은
수내동 양지마을 금호아파트 47평
백현동 백현마을 5단지 33평
가지고 있는 것에 비해서 높은 금액의 집들을 보고있는 것 같긴 한데, DSR이 어느정도 나오다보니 자꾸 욕심을 내게 되어서 위 단지들을 후보로 두고 보게 되었습니다...
임장을 가보았을 때 아이를 키우거나 살기 좋은 곳은 판교보다는 분당이라고 생각되긴 했지만
내집마련만이 아닌 투자 목적으로 보았을 때는 입지가 좋고 신식인 판교가 더 좋지 않을까 고민이 되어서
이렇게 고민을 올리게 되었습니다.
살기에 편해보이는 수내동을 매매해서 들어가는게 나을까요..?
아니면 판교를 전세끼고 구매하고 수내에서 보증금 적은 월세를 사는게 나을까요.
주변에 이런 질문을 할 곳이 정말 아무데도 없어서 이곳의 고수님들에게 이렇게 여쭙습니다.
댓글
안녕하세요! 고민 많으실 것 같습니다. 분당 판교에서 내집마련을 고민하시는 것은 현재 많은 현금 및 현금흐름을 보유한 푸팟퐁님 상황에서 괜찮아보입니더. 하지만 그 전에 이 1채로 자산을 더 불릴 수 있는 선택을 고민하시는 것 같은데요, 해당 지역이나 단지가 저평가인지 알아보는 게 우선일 것 같습니다. 열반스쿨 기초반이나 투자코칭 등을 통해서 조금 더 넓게 보실 수 있는 방법을 배울 수 있으니 해당 방법을 먼저 추천드리겠습니다.
안녕하세요 푸팟퐁님 :) 아이가 커서 학군지를 알아보고 계신 것 같네요. 보유하고 계신 현금과 매년 모을 수 있는 종잣돈으로 충분히 바라볼 수 있을 것 같습니다. 다만 저라면, 해당 지역과 단지가 저렴한가?를 우선 생각해볼 것 같습니다. 상급지인 서울 내에서 매수를 알아볼 것 같고 수내는 전월세로 거주하는 방향으로 결정할 것 같아요. 여유가 되신다면 내집마련반이나 투자코칭을 받아보시면 더 현명한 선택하실 수 있을 것 같네요. 화이팅입니다 ^^
안녕하세료 푸팟퐁님 아이학군지관련 매수가 고민이시군요~ 말씀준 종잣돈과 저축익읗 들어보니 후보단지는 매수가 가능해보이세요~ 하지만 여기서 고민되시는게 좀 더 좋은 자산을 담아 매수를 투지재로 볼지 거주의 목적으로 볼것인지 더 자세한 상황들을 들어보고 결정을 내리는게 좋아보여요~ 말씀주신 두 단지말고 더 좋은 선택지가 있을 것 같습니다. 투자코칭을 활용해보시면 좋을 것 같아요 그럼 좋은 선택하시길바라겠습니다^^
