안녕하세요 편애입니다.
이번 서울기초 투자반은 저의 첫 수도권 강의입니다.
평생 지방에서만 살았던 저에게
막연히 서울은 나와는 먼 곳으로
말로는 서울 투자 하고 싶다 이야기를 하지만
현실적으로 너무 비싸고 투자금도 많이 든다는 인식이 컸습니다.
내가 과연 서울 투자를 할 수 있을까?
반신반의한 상태로 처음 강의를 듣기 시작했습니다.
양파링님이 수업해주신 서울 기초 첫 강의는
마치 저의 생각을 읽었다는 듯이
"서울을 공부만 한다고 생각하지 마세요.
어떤 기회가 어떤 지역에 있을지 모릅니다."
양파링님
라는 말로 시작하셨습니다.
처음부터 마음을 들켜 뜨끔했던 서울 기초반 강의!
느낀점과 적용할 점을 중심으로 후기를 써보겠습니다.
# 서울투자 할 수 있을까요? 할 수 있습니다!
양파링님은 먼저 서울 투자를 하기 위해
로드맵을 알려주시면 나에게 맞는 서울투자가 무엇인지 알려주셨습니다.
서울도 역시나 가치성장과 소액투자로 나뉘며,
1~3급지의 경우 가치성장 위주로
4~5급지의 경우 소액 투자를 목표로 해서 로드맵을 짜주셨습니다.
투자금이 적고, 1년에 모을 수 있는 돈이 한정적인 저에게
4~5급지만 잘 투자해도 20억은 벌수 있겠다라는 인사이트를 주셨습니다.
서울도 급지에 따라 가격변화가 크며,
워낙 넓기 때문에 현재 오르는 추세인 곳도 있지만
오히려 하락하거나 보합하는 지역이 있다는 것도 깨닫게 됩니다.
막연히 서울은 비싸서 투자 못해! 라는 생각을 가졌던 저에게
서울도 언제 어디에 기회를 줄지 모른다는 생각으로
서울투자에 조금 더 한발 가까워질수 있었던 계기가 되었습니다.
BM
- 서울도 4,5급지는 소액투자가 가능하다.(현재는 아니다.)
- 4,5급지 만으로도 충분히 많은 돈을 벌 수 있다.
- 미리 알아둬야만 기회가 있을 때 잡을 수 있다.
#서울 25개구 급지별 특장점, 투자금 수준
서울은 정말 많은 구가 있습니다.
한번도 수도권에 살아보지 못했던 저에게 서울 지리와 위상은 어렵게 다가왔습니다.
하지만 이번 강의에서 서울 아파트 급지별 투자금 정도를 파악하니
'아 이정도 급지에선 투자금이 이만큼 드는구나' 를 알 수 있었습니다.
제가 서울 투자를 하기 위해선 종잣돈을 더 모으고, 지방 투자를 통해
수도권을 투자하기 위한 발판을 만드는 것이 중요함을 한 번 더 깨닫습니다.
또한 서울 구별로 특장점을 파악하여, 지역을 투자함에 있어
무엇을 우선순위로 봐야할 지를 알려주시고, 하나하나 설명까지 해주셔서
서울를 이해하는데 도움이 많이 되었습니다.
BM
- 가격 외우기 서울 평균 24평 8억/30평 11억 -> 3급지와 비슷함.
- 서울은 땅의 가치가 제일 크게 작용,
- 각각의 생활권 순위를 매길때 우선시 되는 입지요소와 연관시킨다.
#결국 목표는 똑같다 서울 가치성장 투자!
어떤 시나리오로 투자를 해도 결과는
서울에 있는 가치성장 투자를 하는 것이 제일 큰 목적이 됩니다.
저와 같이 서울은 나와는 먼 곳으로 막연히 생각한다면
서울 투자는 할 수 없을 것입니다.
스스로 만든 '유리천장'을 없애고
언젠가 다시 올 서울 투자의 기회를 기다리며
미리미리 지역을 알아둔 사람에게만
서울 투자 기회는 열립니다.
꼭 서울에 집 한 채는 보유할 수 있는 사람이 되도록
현재의 상황에서 지역을 알아보고 투자하며 기다리겠습니다.
좋은 강의 해주신 양파링님 덕분에 서울 투자에 한발자국 더 다가갈수 있었습니다.
감사합니다.
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서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!
