▶ 아파트명
둔산동 크로바아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
대전 서구 사업체수 36,640개 / 종사자수 192,724명
2. 교통
대덕연구단지 14분(자차) / 대덕산업단지 26분(자차)
3. 학군
대전탄방중 85%/5.5% / 대전문정중 91%/5.5% / 대전삼천중 92%/6.9%
4. 공급
둔산더샵엘리프 2025.02 / 2763세대
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 대전 서구 둔산 크로바 36평 현재 매매 11.4억, 전세 6.5억
10년 내 고점 매입시: 2021년 8월 매매 13.4억 전세 7.0억
10년 내 저점 매입시: 2016년 4월 매매 3.9억 전세 3.7억
*고점 매입시 수익률 (114000-134000)÷(134000-70000)*100 = -30%
*저점 매입시 수익률 (114000-39000)÷(39000-37000)*100 = 3750%
▶ 현장사진
열반스쿨 기초반 66기 수익률 보고서(16조 단소이).pdf
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