[열반스쿨 기초반 66기 77조 트위티밍] 2주차 조모임 후기

안녕하세요.

열반스쿨 기초반 66기 77조 조장 트위티밍입니다 :)


오늘은 일정이 있는 분들이 계셔서

조원분들과 1.2차시에 나누어 조모임을 하기로 하였습니다.


1차시에는 쭤닝님과 환영이님과 따로 진행 하였고,

2차시에는 일하는아둘맘님, 진돌맘님, 하이수니님, 진격의여사님과 함께하였습니다.


1주차에 혼란스럽고 적응하지 못했던 분위기에서 벗어나

2주차에는 조금 더 자신의 이야기를 이야기하고

자신의 생각을 이야기하는 시간을 많이 가졌습니다.


그리고 자신의 투자 방향에 대한 이야기도 많이 하였고,

목실감일과 시금부의 중요성도 깨닫고,

자신의 투자했던 경험을 복기하면서

어떤 투자자가 되어야 하는지 서로 다짐하는 시간을 가졌습니다.


조모임에서 이야기 한 내용들 중 남기고 싶은 내용을 작성해보도록 하겠습니다.



" 투자 방향성이 잡히지 않네요. "


A : 저는 내 집 마련을 먼저 해야 할지, 아니면 전세나 월세를 살면서

공부도 하고 종잣돈도 모으고 투자도 하며 살아가야 할지 잘 모르겠어요.


→ 이에 대한 해답은 스스로 찾아보아야 할 것 같아요.

내 집 마련을 하고 나서도 종잣돈을 모을 수 있는 환경에 있는지,

공부가 부족하다면 전세로 바꾸어 공부를 한 뒤 나중에 월세로 돌려 투자를 할 것인지

지금 공부가 되었다면 월세로 살면서 월세보다 더 큰 수익을 거둘 수 있는 물건을 찾을 것인지.

다 각자 생각하는 방향이 있으니

천천히 공부를 하면서 알아가야 할 것 같습니다.


B : 저는 아파트보다는 상가 투자나 재개발, 재건축 투자에 더 관심이 많아요.

그런데 강의에서 보면 아파트가 환금성이 좋으니

상가 투자나 재개발, 재건축, 리모델링 투자는 안 하는 것이 좋다고 생각하더라고요.


→ 상가 투자, 재개발 및 재건축, 리모델링 투자도 좋긴 하죠.

그에 대한 전문가라면요.

하지만 우리처럼 초보 투자자들이,

아직 임장도 안 가보고 입지를 분석하지도 못하는 투자자들이,

위에서 말한 투자를 잘 해나갈 수 있을까요?

지금은 차근차근 공부해 나가야 할 때 같아요.

너바나님이 말씀하셨듯이 가장 쉬운 부동산 투자 물건은

"아파트" 투자라고 말씀해주셨어요.

먼저 아파트 투자에 대해 전문가가 된 후에

다른 분야도 뻗어나가면 더 좋겠죠?



" 빨리 가는 것보다 꾸준히 점진적으로 나아가는 것이 중요한 것 같아요. "


강의를 들은 뒤 지금 하락장이고

너바나님이 지금이 투자하기 딱 좋을 때라고 말씀하시니

머리보다 손과 발이 더 먼저 움직이려고해요.

먼저 공부해야 한다는 것을 아는데 자꾸 조급해져요.

빨리 투자하고 싶어요.


→ 지금 투자해서 수익이 날 수 있겠지만,

지금 공부가 온전히 됐나요?

자신만의 투자 기준과 원칙을 마련했나요?

자신의 투자 물건에 대한 믿음이 없으면 나중에 또 하락장이 오게 되면

그 물건을 팔 수 밖에 없을 거예요.

천천히 공부하고 조급하게 생각하지 않는 것이 가장 중요한 것 같아요.

지금 우리가 해야 할 것인 투자 공부를 하고

투자의 기준과 원칙을 세우고

투자 물건들을 비교하며

저수환원리를 생각하며 투자하는 것이 가장 중요하다고 생각합니다.

(저평가, 수익률, 환금성, 원금보존, 리스크관리)



" 열반기초 강의는 수도권에 초점이 맞춰져 있는 것 같아요. "


수도권에 초점이 맞춰져 있는 것은 맞는 것 같다.

그렇기 때문에 월부닷컴의 커리큘럼에 지방 기초반, 지방 실전반이 있는 것 같다.

지금은 원칙과 기준을 알고

마인드를 셋팅하는 것이 중요할 것 같다.

그 이후에 투자하고 싶은 물건이 지방물건이라면

해당 강의를 들어보면 좋겠다.



" 지금까지 생각한 나의 기준이 있었는데,

강의를 통해 기준을 명확히 설정했어요. "


A : 아기가 없었을 때는 저도 학군에 대한 생각이 크지 않았어요.

그런데 아이가 있는 요즘에는 학군에 눈이 가지더라고요.

그래서 요즘에는 봉선동(광주 1등 학군지)에 눈이 가네요.


B: 수요가 정말 중요하기 때문에

어떤 지역이 사람들이 선호하는 지를 아는 것이 중요할 것 같아요


C : 지방의 경우 신축아파트와 학군이 중요할 것으로 생각되어요.

지금까지 보았을 때 서울처럼 한 곳이 입지독점성을 하는 것 보다는

좋은 입지를 가진 동네가 계속 바뀌었거든요.



" 전에 투자했던 것들은 공부를 제대로 하지 않고 투자한 것 같아요. "


지금까지 투자한 것들은 친구나 주변 환경에 휩쓸려

투자를 해온 것 같아요.

하지만 지금은 생각이 바뀌었어요.

무턱대고 투자를 못 하겠더라고요.

이제는 조급한 마음이나 뉴스나 환경에 휩쓸리지 않고

나만의 투자 기준을 만들어 투자하고 싶어요.



" 목표실적, 감사일기, 시간가계부를 왜 작성해야 하는지 알게 되었어요. "


하루의 목표를 설정하고 내가 얼마나 했는지 확인하니까

조금 더 많은 목표를 달성하게 되는 것 같아요.

그리고 시간가계부를 쓰면서 내가 어떻게 시간을 쓰고 있는지 확인하면서

잘한점과 반성한점을 찾아가면서

더욱 성장하게 되는 것 같아요.

너바나님께서 강의 중에 나중에 왜 이러한 과제를 내주었는지

알게 될 것이라고 말씀하셨는데

그 이유를 알 것 같아요.



긴 글 읽어주셔서 대단히 감사합니다 :)


(위 내용은 조모임에서 나온 이야기를 토대로 작성하였습니다.)


벌써 1주일이 지나가네요.

한 주 마무리 잘 하시고

즐겁고 행복한 일요일 보내시기 바랍니다!


감사합니다!



2주차 조모임 성공!

♥ 열기 66기 77조 파이팅! ♥


댓글


환영이user-level-chip
23. 09. 10. 13:59

역시 우리조장님 ㅎㅎ 피드백이 엄청 빨라욧

주인과손님user-level-chip
23. 09. 10. 14:07

대단하십니다~~~

지가투user-level-chip
23. 09. 10. 22:25

열정가득 트위티밍 조장님! 벌써 2주차 조모임 후기까지 대단하십니다 ㅎㅎ 조원분들도 강의에서 얻어가는게 많으셨던 것 같네요~!! 우리 모두 조급해하지말고 차근차근 공부해 나가다보면 기회가 저절로 눈에 들어올거라 생각합니다!! 화이팅!!