요약 / 배운점 / 실천

삶의 태도에 대하여 재구성하는 계기를 주는 아주 귀한 책이라고 생각을 했다. 지금 내가 하고 있는 목표에 대한 노력이 사실 부자가 되기 위한 노력으로는 아주 미미하다는 것도 내심 깨닫고 본인 스스로 부끄럽기도 했다.

나의 분야가 아니라는 이유로 건성으로 정성 없이 확인만 하고 100% 이해하지 않은 상태로 넘어가기도 하는데, 세이노 작가는 알고자 하는 분야가 있다면 짧은 기간에 몰입해서 그 분야에 귀신이 되도록 파보아야 한다고 이야기를 한다. 번외로 CBS에 세이노 작가가 출연을 했는데 곽상도 관련 판결문을 본인의 분야가 아닌데도 걸레가 되도록 분석을 하는 모습에 또 다시 나의 의지를 반성하게 되었다. 그 사람이 가지고 있던 판결문처럼 하나의 책을 걸레가 되도록 미친듯이 파본 적이 있었을까.

나의 처지를 현재에 비추어 미래가 가망이 크게 없을 거라는 한탄을 스스로 한 적이 있었다. 현재 월급에서 내가 아무리 아끼고 모은다고 한 들, 후에 10억도 모으지 못하는데 과연 이 일을 지속적으로 하는 것이 맞을까. 다른 직장 선배들을 보았을 때 다들 큰 부자가 되지 못하는데 그래도 이 일을 100% 미친듯이 집중하는 게 맞을까. 그런 쓸 데 없는(지금 생각해보면) 고민을 했었다.

이 책을 읽어보니

첫 번째, 현재 시점에 비추어 나의 자산 목표를 비교하는 건 정말 어리석은 일이라고 생각한다. 현대 정주영, 이병철은 과연 본인이 젊은 시기에 이렇게 세계적으로 큰 기업을 이끌어갈 것을 목표로 삼고 본인의 처지를 비교하여 비관적으로 생각했을까? 전혀 그렇지 않았다. 호암자전도 읽어보았지만 그런 비관적인 태도는 힘든 시기에 일부는 있었겠지 삶을 관통하는 생각은 아니었다. 그저 묵묵히 지금 시점에서 본인의 일에 대해 최고의 1위가 되는 것 이외에는 생각하지 않는 듯하다. 세이노의 가르침에서도 그 내용이 관통한다(P53 미래를 계산하지 마라)

두 번째, 성공한 사람들은 재테크로 먼저 성공한 것이 아닌 본업에서 성공을 일구어 냈었다. 그러니 이 일을 관두고 재테크에 올인하는 미친 생각은 접어두자. 월부 모임에서도, 튜터링에서도 자주 이야기했었던 것이 월급이라는 고무공을 탄탄하게 만드는 것이 가장 중요하다고 한다. 내 몸값을 비싸게 먼저 만들자.(P707 부동산에 빨리 눈을 떠라)

세 번째, 10분 이상 고민하지 말라. 앞서 두 가지의 깨달음으로 이미 정답이 나왔는데 더 이상 이 주제로 나의 업에 대해서 고민하고 걱정하지 말자. 방향은 정해졌으니 뒤돌아 보지 말자. 바뀔 수 없는 고민이다.

이 책을 읽으면서 재테크보다는 본업에서 정상이 되어야겠다는 결심을 했다. 지금 나의 필드는 사실 다른 동료들이 필드를 떠나고 싶고 본사로 커리어 전환을 하고 싶고… 다들 기피하는 현장업무이다. 다만 다른 동료들과 차별화를 두어서 나의 가치를 높이려면? 우선 이 현장에서 동료들과 다른 차별화가 있어야 하며, 세이노의 책에서 언급했듯이(부자가 되려면 좁은 문으로 가라) ‘좁은 문’에 해당하는, 누구나 기피하는 분야이기 때문에 여기에서 나 스스로 차별화해서 견디고 견딘다면 내 몸값을 계속 올릴 수 있을 것이라 생각했다.

본업을 통해서 몸값을 올리자. 그렇다고 해서 재테크와 자기계발을 버리지는 말자. 관심을 계속 두고 아파트에 대해서도 누구보다 잘 알고 있는 귀신이 되었을 때 본업을 통해 모은 충분한 종잣돈+부동산의 좋은 기회를 내가 잡을 수 있다. 본업+아파트에 귀신이 되자.

책 내용 및 생각

1부 아무것도 가진 게 없다고 느껴질 때

[ ✍️ 세이노의 가르침 P25 삶의 그대를 속이면 분노하라

“인생은 자전거와 같다. 뒷바퀴를 돌리는 것은 당신의 발이지만 앞바퀴를 돌려 방향을 잡는 것은 당신의 손이며 눈이고 의지이며 정신이다. 당신의 발이 ‘생활’이라는 이름으로 당신을 움직여는 주지만 정작 당신의 손은 호주머니 속에 깊이 박혀 있는지도 모른다. 정작 당신의 눈은 당신 앞에 놓인 길을 바라보지 않고 옆에서 빠른 속도로 지나가는 오토바이들과 스포츠카만 부러운 마음으로 바라볼지도 모른다. 때문에 비록 열심히 페달을 밟고는 있지만 당신이 탄 자전거는 제자를 맴돌 뿐이다”

말초신경이나 자극하는 것들에 현혹되어 경마 술 도박 한탕주의의 망상에만 몽롱하게 사로잡혀 있다면 제자리를 맴도는 사람이다.

삶에 비굴하게 질질 끌려가지 마라. 당신이 분노하여야 할 대상은 이 세상이 아니다. 당신의 현재 삶에 먼저 슬퍼하고 분노하면서 No라고 말하라. Say No. 그리고 당신의 삶을 스스로 끌고 나가라. 당신이 주인이다.

[ ✍️ 세이노의 가르침 P35 결국 그것은 다른 보통 사람들과의 게임일 뿐이다.

천재 앞에서 주눅 들지 말라. 천재라는 것은 노력의 발명이라는 천재들의 말들은 둔재들에게 조금은 미안한 마음에 “당신들도 노력하면 어느 정도는 이룰 수 있다”는 뜻으로 보내는 격려가 아닌가 생각하게 된다.

포커 게임을 생각해 보라. 포커에서 가장 좋은 패를 갖고 있지 않아도 당신은 이길 수 있다. 다른 사람들보다 조금 더 좋은 패를 갖고 있으면 된다.

결국 그것은 다른 보통 사람들과의 게임일 뿐이다. 그들이 놀 때 놀지 말고 그들이 잠을 잘 때 덜 자고 그들이 쓸 때 덜씀으로써 목돈을 준비하고 기회를 찾으면 된다.

당신의 적군이 더 이상 싸울 생각을 갖지 않고 총을 내려놓은 것과 마찬가지다. 부자가 되는 데 있어서 경쟁자는 결국 천재가 아니라 자기 자신이다.

[ ✍️ 세이노의 가르침 P47 Scratch

가난하였던 사람들은 생활수준의 출발점이 가난 그 자체였기에 그곳으로 언제라도 되돌아 가는 것을 부끄럽지 않게 생각한다. 그래서 하류층에서 태어나 큰 부자가 된 사람들의 숫자가 압도적으로 더 많은 것이다.

경제적으로 실패하였다면 저 아래 낮은 곳으로 내려가라. 체면 때문에 그렇게 하지 못한다고? 그 체면에 “흠집을 내라scratch” 출발점을 저 낮은 곳에서 다시 “그어라scratch”. 당신이 놓치려고 하지 않는 생활 수준이라는 것을 “지워버리고scratch” 새로운 “출발점scratch”에서 “무에서from scratch”. “근근이 살아가면서 scratch along”, “돈을 모아라 scratch up” 그러면 “돈scratch”이 쌓이게 된다. 이것이 실패로부터 탈출하는 비결이다. 스크래치 하라.

[ ✍️ 세이노의 가르침 P53 미래를 미리 계산하지 마라

우리는 왜 절망하는 것일까. 미래의 상황을 현재의 처지에 비추어 미리 계산하기 때문이다. 평생 가난하게 살 것이라고 미리 계산기를 두들겨 대면서 미래의 삶에 절망적인 번호를 매기고 만다.

부자가 되려면 미래 방정식에 지금의 처지를 대입하면 절대 절대 절대 안된다. 삶의 번호는 아무도 모르기 때문이다. 계산하여 절망하는 어리석음을 버리고 그저 이 순간부터 당신의 미래 언젠가에 무슨 일인가가 새로 일어날 수 있도록 책을 읽고 지식을 축적하라. 뭘 하든지 간에 미친 듯이 피를 토하는 마음으로 제대로 하여라. 그 잘못된 길에서 절망하지 말고 빨리 깜빡이를 켜고 길을 바꾸어라. 거기서 새 삶이 무섭도록 빠르게 달려온다.

정말 이러한 의심은 미래를 미리 계산하여 보아야 직성이 풀리는 가난한 자들의 공통적인 특성이다. 승자는 일단 달리기를 시작하면서 계산을 하지만 패자는 달리기도 전에 계산부터 먼저 하느라 바쁘다.

감자를 깎는 일을 하는 중에 지금의 일이 미래가 없다고 생각하면 요식업계에서 진출할 수 없다. 라면 하나라도 제대로 끓이는 법을 알고 있는가? 현대의 정주영도 초반에 쌀가게를 하면서 현대자동차 중공업을 만들자는 꿈을 꾼 것은 아니다. 그 일에 대해 귀신이 되어 보니 지금의 일에 이르게 된 것이다.

[ ✍️ 세이노의 가르침 P68 10분 이상 고민하지 말라

고민거리는 오직 두 가지로 나눈다. 내가 걱정해 해결할 수 있는 고민과 해결할 수 없는 고민이다. 그저 고민의 핵심을 정확히 스스로 파악해 문제를 해결하는 데만 노력하자.

어떤 문제에 대해 우리가 생각할 수 있는 시간은 10분도 안된다. 그 몇 줄 안되는 문제에 대해 10분 안에 해답이 나오지 않으면 그것은 당신으로서는 해결할 수 있는 고민이 아니다. 사실은 해결방안을 알고 있으면서도 행동에 옮기는 것을 두려워하는 경우가 대부분이다. 고민이 많다고 해서 한숨 쉬지 마라. 고민은 당신의 영혼을 갉아 먹는다.

[ ✍️ 세이노의 가르침 P152 아무 일이나 재미있게 하라

모르면 괴롭고 알면 즐겁다. 무엇인가를 잘하면 재미를 느끼기 마련이고 잘 못하면 재미고 뭐고 없지 않겠는가. 무엇인가를 잘한다는 것은 그것에 대하여 많이 알고 있기에 가능하며, 잘하니까 재미도 생기는 것이다.

결국 어떤 일에 대한 재미는 그 일에 대하여 얼마나 관심을 쏟고 관련된 지식을 얼마나 많이 갖고서 경험하는가에 따라서 좌우되는 문제이다.

부자들은 초기에 무슨 일을 하든 우선은 그 일의 구조 전체를 파악하는 데 필요한 지식을 흡수하고 경험을 하다 보니 점점 더 많이 알아가게 되고 더 많이 알기에 재미도 느끼고 돈도 벌게 되니 즐거움도 배가 된다.

하고 있는 일이 아무리 엿같이 생각되어도 그 구조체와 흐름을 완전히 파악하여야 하며 거기에 필요한 모든 지식을 스펀지처럼 흡수해 나가야 한다. 하는 일에 귀신이 되어라

[ ✍️ 세이노의 가르침 P165 자기계발은 일찍 하면 유리하다

20대에 먼저 한 사람이 30대에 하는 사람보다 유리하고 30대에 먼저 한 사람이 40대에 하는 사람보다 유리하다. 하물며 20대와 30대에 계속 노력한 사람은 그 누구보다도 더 이 사회의 인정을 받게 될 것이다. 결국 부자가 되는 게임은 먼저 실전 지식을 축적한 사람이 이기게 되어 있기 떄문이다.

[ ✍️ 세이노의 가르침 P166 하기 싫은 일을 해야 몸값이 오른다.

몸값의 핵심은 무슨 일을 어느 정도로 할 수 있는가에 달려 있다. 그러므로 당신의 몸값이 비싸지도 않고 부자도 아니라면 제일 먼저 투자해야 할 대상은 부동산도 아니고 주식도 아니다. 자기 투자를 하여 당신을 비싸게 만들어라. 그래야 몸값이 올라간다.

자기 투자를 열심히 하여 일을 잘해 냄으로써 연봉이나 연 수입을 5백만원 더 증가시켰다면 연 리 5%를 생각했을 때 당신은 적어도 1억원을 추가적인 금융자산으로 굴리고 있다는 뜻이다.

몸값은 이론을 많이 알아야 아는 것이 아니라 실무적으로 잘 알아야 올라간다.

[ ✍️ 세이노의 가르침 P186 Integrity-높은지위에 오르고 싶다면

직원을 채용할 때에는 지능이 좋은지, 일을 선도적으로 열정을 갖고 이끌어 나갈 수 있는지, 그리고 Integrity가 있는지 살펴보아야 한다.

Integrity란 말과 행동, 생각이 일치하는 상태로 정의한다. 즉 겉과 속이 다르고 자신이 옳다고 믿는 것을 실천하는 것이다. 자신이 옳다고 믿거나 생각하는 것을 말과 행동을 통해 일관성 있게 실천하는 것이다.

머릿속에서 옳다고 믿는 좋은 자질들은 모두 다 우리 스스로의 노력에 의해 우리 것이 될 수 있으며 그렇게 해서 Integrity를 얻게 된다는 사실이다.

2부 부자로 가는 길목에서

[ ✍️ 세이노의 가르침 P256 돈과 먼저 친해져라

돈을 운영할 수 있는 지식은 쏟아지는 정보를 이용하여 돈의 흐름을 볼 줄 아는 눈이며, 인간 심리를 알고 문화를 이해하는 능력이며, 시장 경쟁의 치열함 속에서 승리하는 방법을 법의 테두리 안에서 모색하는 힘이다.

온 동네 사람들이 다 알고 있는 경제 지식은 당신을 절대로 부자로 만들어주지 못한다. 부자가 되어 경제적으로 자유로워지고 싶다면 당연히 일용할 양식부터 넉넉하게 만들 수 있는 책을 먼저 읽고 그 다음에 교양을 닦아라. 사회에서 대가를 받을 수 있는 것을 먼저 해라.

[ ✍️ 세이노의 가르침 P261 시간이 돈이 되게 만들어라

크로노스는 의미 없이 보내는 어쩔 수 없는 시간, 카이로스는 의미 있는 시간 가치 있고 보람있는 시간이다. 잘 산다는 것은 카이로스의 시간을 많이 만들어야 한다.

이와 더불어 돈이 되는 시간이 있다. 부자가 되려면 돈이 되는 시간이 많아야 한다. 그 시간은 경제적 대가가 주어지는 노동시간만을 의미하는 것은 아니다. 부자는 세상에서 받는 대가르 크게 함으로써 될 수 있지만 세상에 지불하여야 하는 대가를 적게 함으로써 될 수도 있다.

예를 들어 웬만한 컴퓨터 고장은 직접 수리할 줄 안다면 그 수리 지식을 얻는 데 사용한 시간은 평생 컴퓨터가 고장날 때마다 돈을 절약시켜 주는 원천이 된다.

돈이 되는 시간을 먼저 투자하는 사람만이 크로노스의 굴레서 벗어날 수 있다. 인생에서 대부분의 물건이나 연인이나 암은 그것을 지닌 사람에게만 중요하다. 그에 반해 돈은 그것을 가진 사람과 가지지 못한 사람 모두에게 똑같이 중요하다.

[ ✍️ 세이노의 가르침 P273 돈을 모을 때는 날파리들을 조심해라

일확천금을 꿈꾸기만 하는 가족 날파리들을 조심해라. 그 돈을 빌리고자 사업 자금으로 사용하고자 빌려달라는 등 무슨 대단한 건수라도 있는 듯 당신을 설득할 것이다. 그런 날파리들은 밑 빠진 항아리 같아서 빌려주는 돈 모두가 헛된 곳으로 새어 나갈 것이다.

친척 날파리들을 조심하라. 친척이 와서 돈을 빌리려고 할 때 그 이유가 수술비 마련이나 학비 마련 등이 아니라 사업적인 것이라고 하면 그 친척의 평소 태도를 고려해라

친구 날파리들을 조심하라. 연락이 거의 없던 이가 찾아와 친한 척하면 돈을 빌리기 위한 것이다. 분명하게 노 라고 말해라. 돈도 잃고 마음도 상한다. 친구가 돈이 필요한다면 되돌려 받지 않아도 될 한도 내에서 모든 것을 다 해 줘라. 그러나 먼저 네 형제나 가족들에게도 그렇게 해줬나 생각하거라.

[ ✍️ 세이노의 가르침 P299 소유와 무소유

소유를 지향하면서도 절약을 미덕으로 삼고 행복하게 돈을 모으며 살았다. 그리고 그렇게 하여 모은 돈들은 점점 더 불어나더니 나를 부자로 만들어주었고 그때부터 비로소 소비를 하기 시작하였다. 기억해라. 소유를 더 하려면 무소유에 가까운 절약부터 하여야 한다는 진리를 말이다.

[ ✍️ 세이노의 가르침 P317 젊을수록 돈을 아껴라

명심하라. 당신이 돈 많은 부잣집에서 태어나지 않았다면 수입에 비하여 가장 많은 저축을 제일 악착같이 하여야 할 때가 바로 그 시절이다. 20대와 30대 시절에 자신의 라이프스타일을 수호하기 위하여서건, 취미를 위하여서건, 그 어떤 명분으로 사용하는 돈이건 간에 그 돈이 모여 적절하게 투자될 경우 10년 후에는 그 수익금만으로도 같은 행위를 할 수 있다.

20대와 30대에 모은 1억원이 40대에 가서는 10억원이 되어 그 수익금이 1억이 될 수도 있다는 말이다. 하지만 20대와 30대에 소비한 1억원은 40대에 가서 그저 사진첩 몇 권 정도와 추억으로 남을 것이다. 게다가 30대에 1억원으류 모으는 데 들어가는 노력은 40대에 1억원을 모으는 데 들어가게 될 어려움의 절반도 되지 않는다. 나이가 들면 들수록 돈 쓸 곳이 늘어나기 때문이다.

[ ✍️ 세이노의 가르침 P319 신혼부부들에게 주는 경고

비빌 언덕이 마땅치 않은 상황이라면 결혼 후 5년이 가장 중요한 시기이다. 그 시기에 돈을 모으지 못하면 당신들은 평생 부자되기 힘들다. 혼인비용을 최대로 줄이고 현금을 보유해라. 가구도 싼 것으로 장만하고 그 어떤 것이건 간에 중고 물품도 고려하여 보라. 호사스러운 혼수품도 5년 후면 고물이 된다는 것을 명심해라. 결혼 예물? 부잣집 친구들을 절대 따라하지 말라.

[ ✍️ 세이노의 가르침 P335 야망을 갖지 마라

꿈 깨라. 꿈을 갖고 야망만 품으면 모든 것이 다 이루어지겠는가? 대부분의 사람들이 꿈은 야무지고 원대하게 품지만 그 꿈을 실현시키는 아주 작은 단계들은 하찮게 여기고 무시하기 때문이다.

부자가 되고 싶다는 막연한 꿈이나 야망은 버려라. 그저 1년 정도 앞의 목표만을 세우되 1000만원을 모으는 것 같은 소박하지만 구체적으로 실행가능한 목표를 세워라. 일단 5개월이건 1년이건 1년 미만의 가까운 미래에 이룰 수 있는 구체적인 목표가 생기면 절대 절대 절대 뒤를 돌아보지 말라. 앞을 바라보되 절대 저 높은 계단 꼭대기 위의 찬란한 태양 빛을 성급히 찾지 말라. 당신에게 필요한 것은 당장 오늘 지금 밟아야 할 계단이 어디 있는지 찾는 것뿐이다.

3부 삶의 전반에 조언이 필요할 때

[ ✍️ 세이노의 가르침 P453 책을 어떻게 읽을 것인가

부처는 잡아함경에서 세상의 이치를 아는 길에서 세 가지가 있다고 하였다. 미루어 아는 것, 그대로 아는 것, 가르침에 의지하여 아는 것이다. 가장 높은 단계의 길이 가르침에 의지하여 아는 것이다. 약교이지. 그 가르침을 가장 손쉽게 얻을 수 있는 원천이 바로 책이다. 책 속에 길이 있다.

1) 최대한 쉽게 되어 있는 책부터 읽어라

2)실전을 다룬 책들을 먼저 읽어라

3) 같은 부류의 비슷한 책을 여러 권 일겅라

4) 아는 내용은 넘어가라

5) 외우려고 하지 말라

6) 책을 깨끗하게 다루지 말라

7) 반드시 의자에 앉아서 읽어라

8) 짧은 기간에 한 분야에 대한 책들을 몰아서 읽어라

9) 틈나는 대로 읽어라

10) 정치인들에 대해서는 관심을 끊어라

11) 일 잘하는 법에 대한 책들을 최우선적으로 찾아내 반드시 읽어라

12) 화끈한 책은 멀리해라

13) 출판사의 농간에 속지 말라

14) 자주 책방에 들러라

15) 때로는 돈 버는 데 도움이 전혀 안되는 책들도 읽어라

[ ✍️ 세이노의 가르침 P682 삶이 만만하다면 미래는 없다

삶에 대해 두려움을 가져라. 상어는 항상 고요한 바다에서 당신을 노리고 있으며, 행운의 여신이 짓는 미소는 1초뿐이다. 지금 당신이 믿는 그 어떤 것도 내일 휴지통에 던져질 수 있다. 삶은 내일이라도 뒤집어진다. 그러므로 삶에 대해 두려움을 가져라

[ ✍️ 세이노의 가르침 P707 부동산에 빨리 눈 떠라

부동산에 대해서는 20대부터 일찍 안목을 키우는 것이 좋다. 부동산의 게임판이 어떻게 굴러가고 있으며 게임의 법칙이 무엇인지는 돈이 없을 때에 미리 파악하고 있으라는 말이다.

다만 돈은 재테크로 버는 것이 아니라 이 세상 속에서의 당신의 몸값을 스스로 비싸게 만들어 버는 것이며, 그렇게 마련된 돈을 비로소 재테크로 불리는 것이다. 이 순서를 반대로 생각하게 되면 허망한 꿈에서 절대 벗어나지 못한다는 것을 명심하라.

우선 부동산에 대해서 아무것도 모르는 사람이라면 우선 지금 살고 있는 집이 전세일지라도 부동산 등기부등본 토지대방 가옥대장 도시계획확인원 지적도를 본인이 적접 교부받아보라. 그리고 서류들에 적힌 내용들이 무엇을 의미하는지 여러 책을 통해 꼼꼼히 배워 나가라

그 다음에는 법에 대해서 공부하는 것이다. 당신이 벌게 될 수익을 계산하는 법은 건축관련 법들이다. 모든 부동산은 개발이 되었을 때 얻을 수 있는 수익을 근거로 가치가 매겨진다. 이때 개발의 한계를 결정하는 것이 건축법과 지방자치단체의 건축조례이다. 세법과 건축법은 아주 자주 바뀌는 법들이므로 끊임없이 촉각을 곤두세우고 있어야 한다.