"안녕하세요

인생 첫 조장을 맡아 설레이지만 정신이 하나도 없는

화채

입니다"

5년 내 10억 달성을 위해 반드시 들어야 하는 강의 

몇 일 전 샤샤튜터님의 조장 OT때 나는 질문을 했다 

나의 종자돈 규모와 저축 금액으로 갈 수 있는 앞마당에 관한 질문이었다 

이번 미쉘님의 1강은 내 질문에 완벽 아니 갓벽한 답이 되었다 

내가 가지고 있는 종자돈과 저축 금액으로 어느 지역을 갈 수 있는지 

각 지역의 특징은 무엇인지 

현재 흐름에 대해서 수치와 예시로 설명해주셨다 

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그럼 나는 어디로 갈 것인가? 

강의를 듣고 나에게 맞는 투자 지역이 어디일까 고민해 보았다 

강의에서 투자금 별 도시를 정리 해주셨다 

아직 앞마당이 부족해 바로 투자하기는 어려워 보였다 

앞마당을 늘리면서 일단 좋은 곳 몇 곳을 가보고 눈을 키우고

비교평가를 할 수 있는 보고서를 작성해 두어야 한다 

입주 리스크 

강의에서 미쉘님은 본인의 투자 사례에 대해 말씀해주셨다 

1천만원으로 구매를 하였지만 역전세로 7천을 돌려줘야 했다고 하셨다 

구입 당시 입주리스크에 대해 인지는 하셨지만 

싸다는 욕심에 구매하셨고 그 이후 힘들었다고 하셨다 

나의 머리속 역전세는 보통 2~3천 돌려주는거 아닌가 생각했는데 

그 이상이었다 

입주리스크 정말 중요하다는 생각을 했다 

그리고 왜 절대가를 투자가능범위로 설정해야 하는지 다시 한번 깨닫게 되었다 

입주에 대해 직관적으로 이해하기 쉽도록

입주가 평균이거나 평균 이하인 지역을 색으로 표시해주셨다 

나는 미쉘님 덕분에 덜 위험한 투자를 할 수 있다!! ^^ 

인구 수

수요가 많은 곳이 안정적이라고 하셨다 

인구 수는 그 도시의 위상이다 

수요가 많으면 더 많이 오르고 더 적게 빠진다고 하셨다 

수요가 많으면 매매도 안정적이라고 하셨다 

역시 인구는 중요하다!! 

이 부분도 인구 수에 따른 투자 가능 지역을 표로 만들어 파악하기 쉽게 설명해주셨다 

그래 그 지역에 갔어! 그럼 이제 뭐 봐야 해? 

같은 지역이어도 아파트 별 입지는 조금씩 달랐다 

지방 중소 도시에서도 학군과 입지 가치는 중요했다 

학군과 입지의 가치는 힘을 발휘한다고 하셨다 

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지금부터 내가 해야 할 일 

앞마당을 만들고 만들어진 앞마당을 통한 시세를 확인한다 

내가 만든 앞마당은 반드시 좋은 기회로 나에게 보답할 것이라는 믿음을 갖는다 

투자 물건이 없는 것이 아니고 내가 물건을 찾지 못한 것이라는 마음가짐으로 끈기 있게 매물을 찾는다 

좋은 가격이 보인다면 바로~~!! 달려가 매물을 확인한다 

누군가 망설이며 주저하거나 멈춰 있을 때 

오늘 내딛는 한걸음과 굳게 다지는 마음가짐이 나를 원하는 목표에 닿게 해줄 것이다 

처음부터 홈런에 욕심을 내지 말고 

착실하게 안타부터 치는 것이 중요하다 

어디를 어떻게 투자할 지 기준을 정하는 것이 가장 중요하다 

-1강 커리큘럼- 

Part 1. 지방에서 잃지 않는 투자 하는 법 

지방 투자 지역 선정하는 법 

지방 투자 아파트 선정하는 법 

Part 2. 수도권에서 더 버는 투자하는 법 

수도권 투자 지역 선정하는 법 

수도권 투자 아파트 선정하는 법 

Part 3. 지방+수도권 투자 로드맵 

지방 투자로 10억 버는 법 

수도권 투자로 10억 버는 법 

Part 4. 2024년 투자로 성장하는 법 

독서, 강의, 임장, 실전투자 

-강의 목표- 

지방에서 잃지 않고, 수도권에서 더 많이 버는 투자를 할 수 있다 

5년 안에 10억 버는 방법을 알고, 투자 로드맵을 정할 수 있다 

실준투자를 위해 오늘 무엇을 해야 할지 알고, 행동할 수 있다