[지기17기 89조 내일의 봄] 지방투자 기초반 1강 강의 후기

제주바다님의 지방투자의 기준 및 로드맵 + A,B 지역분석 강의입니다~

1주차 강의로 이번 달 제가 가려는 A지역 분석을 해주셔서 엄청 흥미롭게 들은 것 같아요 :)

* 지금 지방 시장은?

지방 투자를 시작하기 전에, 여러가지 고민들이 많았어요. 지방 인구 감소 이슈도 있을 것이고 내가 2년 뒤, 3년 뒤 매도하고 싶을 때 매도가 가능할까? 저 뿐만 아니라 많은 사람들이 하는 고민이더라고요. 제주바다님의 첫 번째 강의는 그런 고민과 두려움을 싹 날려주는 내용이었고, 다시 투자자로서의 마인드 세팅을 했습니다 :)

리스크가 있기 때문에 더욱 더 옥석 가리기를 잘 해야 하며, 지방 투자 방향을 정확히 알고 접근해야겠다고 느꼈습니다. 불안하고 어렵다고 느끼는 것은 아직 제대로 공부하지 않아서 그런 것이니 그럴 시간에 임보를 쓰고 임장가자!

* A지역 생활권 특징

A지역 생활권 별 특징을 잘 정리해주셨는데, 임장을 가기 전에 강사님의 경험을 레버리지 할 수 있어서 유익했습니다. 생활권에 대한 특징을 듣다보니 빨리 지역에 대해 알고 싶고 임장을 가고 싶다는 마음이 생겼어요ㅎㅎ

* 지방투자의 입지별 핵심

입지 요소별 중요도가 서울/수도권 투자와 다른 부분이 많아서 처음에는 헷갈렸으나, 지방에서는 사람들이 어떤 입지요소/단지를 선호하는지 계속 반복해서 말해주셔서 점점 익숙해지는 중입니다! 이번 달 저의 첫 지방 임보에 잘 정리해봐야겠습니다 :)

[적용할 점/BM]

- A지역, 여전히 가격이 회복되지 않은 곳들을 잘 구분해서 투자해야 함

- 단순히 인구 자료(손품)만 가지고 지역을 판단하지 말고, 임장을 통해 우선순위 판단하자.

- 남들이 다 같은 단지를 볼 때, 반드시 전수조사해서 보지 못하고 있는 단지를 간다.

- 어렵고 힘든 때일 수록 좋은 조건의 물건이 나온다!