안녕하세요.

"피보다 진하게 사는"

내마중 5기 42조 조장 도미노 입니다.

내마기에 이어 바로

내마중 강의를 수강할수 있어서

너무 운이 좋다고 생각 되네요.

내마기 에서는

내집마련에 방점을 두었다면

내마중 에서는 자산재배치

즉

효율적인 갈아타기에

방점을 둔 강의라고 보시면

좋을것 같아요.

목요일인 오늘 오후2시에

너나위님의 1강이 업로드 되였는데요.

이번 강의에서는 또

얼마나 어마무시한 인사이트를

얻을수 있을지 많이 기대 되네요.

최근에 하루 평균 4시간 밖에 못자서

졸음과의 사투를 벌이면서

한쪽귀로 듣고 한쪽귀로 흘러 나가는

재미있는 경험을 했네요. =.=

1장 집 사도 되나요?

1장은 부동산에 대한 기본 이해 이다보니

가장 중요한 부분이라서

내마기와 동일 하게 진행되여서

아래 내마기 강의 후기

참조 하시면 좋을것 같아요.

https://weolbu.com/community/428256

서울

현재 서울에 한시간내 접근 가능한

신축 이나 환경 양호한 구축에

내집마련 하는것이 가장 좋구요.

광역시

광역시에는 입지와 상품성 모두 뛰어난

신축이나 최상급에 만

내집마련 하시구요.

지방

지방에서는

젊은 도시이고

입자와 상품성이 모두 뛰어난

선호 신축이나 차선호 신축에

내집마련 하라고 말씀 하셨어요.

내마기에서 추가된 핵심 부분은

"우리가 할 수 있는 것은

'하나뿐인 바닥점'에 사는것이 아니라

'음푹 패인 어딘가'에서

내집을 마련하는것이다"

즉

최저의 한개 점을 노리기 보다는

저점의 범위에 들어오면 내집마련 해도 된다는

의미라고 볼수 있겠네요.

2장 거주와 투자를 분리하는 법

거주와 투자를 분리 한다는 것은요.

내가 원하는 지역에

내집마련 하기 어려운 경우에

전세를 끼고 투자 한후에

나는 싼곳에 전세나 월세로

사는것을 말하는데요.

이분분에서 너나위님께서는

기용 가능 예산 별로,

서울과 지방 지역 별로,

많은 사례를 들면서

알아듣기 쉽게 설명해 주셨어요.

거주와 투자를 분리하는 방법을

<현재 종잣돈 파악>

<후보 단지 물색>

<매수 여부 결정>

<매수 및 임대>

<거주지역 임차>

<보유 혹은 입주>

6단계 프로세스로

진행 하시면 된다고 하셨어요.

3장 자산 불리는 갈아타기

자산 불리는 갈아타기를 위한

3단계 프로세스를 소개해 주셨는데요.

1.

제대로 설정된 범위 내에서.

2.

상급지 이동 설계 해두고.

3.

무리 없이 적은 비용으로

옮길수 있을때 옮긴다.

끝.

또한

하급지와 상급지 별로,

각 지역 별로,

사례를 들어서 설명 해 주셨어요.

요약 한다면

최고의 갈아타기는

하급지에서 상급지로

갈아타는 것이고.

그 다음은 동일지역 신축으로

갈아타는 것이고.

마지막으로 같은 지역에서

평수 넓히기 이예요.

BM

투자후보 리스트업 및 주기적인 업데이트

그럼 2강에서 만나요:)