내집마련 중급반 1강 강의후기 [내마중4기 내집4고 마음편할 운0진 내안의풍요]

내안을 풍요로움으로 채우기 위해

하루 하루 온마음을 다하는 내안의 풍요입니다.

내집마련중급반의 강의 소문 들어보셨나요?

강의가 어마어마하다는 소문을 듣고 내집마련중급반 강의를 신청했습니다.

내집마련중급반 강의는 실거주와 실보유에 대한 개념을 이해하고

나에 맞는 상황을 찾아 자산을 마련할 수 있는 기회를 찾고 행동하는 강의입니다.

곧 내집마련은 실거주의 가치를 넘어 자산을 쌓아 갈 수있는 기초이자,

내가 어떤 지역을 선택하느냐에 따라 미래의 내가 달라짐을 강의를 통해 느꼈습니다.

내집마련을 하기 전 어떤 선택을 하느냐 고민하는 분께 꼭 추천드릴 강의🎁

1강 강의 후기를 작성해봅니다.

현재 전국의 아파트는 이례적으로 20%이상 하락했습니다.

과거에도 이정도의 하락을 보인적은 있지만 1년동안 이렇게 급락한것은 이례적인 일이지요.

코로나의 유동성. 임대차 3법에 따른 공급부족 등에 따라

21년 역대 최고치의 전고점을 찍고.급락했던....지난 1년간😱

여러분들은 이 기사들을 보시면서 어떤점을 느끼셨나요?

이제 부동산은 끝났다.... 떨어져도 아직 더 떨어져야 된다..등등의 반응들이 있죠.

하지만 저는 강의를 들으며 세상은 내 생각과 별개로 움직이고 있음을 느꼈습니다.

저에겐 아직 접근하기에 먼 서울부동산일지라도...

내가 할 수 있는것을 찾아 행동하는것이 우선시 되야 됨을 느꼈습니다.

더 떨어질꺼야~ 라며 바닥을 잡거나 상승시점을 예상하려하는등

할 수 없는 것에 에너지를 쏟기보다.

지금 내가 가용할 수 있는 예산이 얼마이고

이 예산으로 내가 보유할 수 있는 단지를 찾아보고

그 단지의 가치와 가격을 비교하면서

내가 할 수 있는 것중에 최선의 선택을 하는것에 에너지를 쏟는것이

중요함을 알게 되었습니다.

집이 가치는 가치와 의미를 지역별로 제대로 파악하며

같은 가격으로 더 좋은 가치의 단지를 살 수 있는 오늘!!

미래를 위해 어떤 행동을 해야 되는지에 대한 방향을 새길 수 있는 강의 였습니다.

여기서!! 그럼 지금 내집마련하기에 적기인줄 어떻게 판단할 수있을까 궁금하실겁니다.

이번 강의에서 여러기준과 방향서을 설명해주셨지만

기준의 중심이 될 수 있는 PIR에 대한 설명을 해주셨습니다.

PIR은 소득대비 집값의 비율을 나타내며 서울중위집값을 소득으로 나눈것으로

서울아파트의 평균 PIR은 12.3인것에 반해 현재는 10.7을 나타내고 있어

소득대비 집값이 높지 않다는것을 의미합니다.

또한 현재 전세가율도 과거 대비는 낮은 수치이지만.

전세가율은 점차 올라가고 있기에 실거주뿐만 아니라 실보유로도

내집마련할 수 있는 기회가 오고 있음을 알려주시는 강의였습니다.

이번 강의를 듣고 지난날의 저를 생각해보았습니다.

저는 현재 지방에 거주하고 있어 서울에 집을 살 생각은 "1"도 생각을 하지 못했습니다.

투자코칭을 받을때 멘토님께서 "풍요님은 서울에 집을 마련한다는 생각을 해보셨나요"의 질문에.

단번에 "없습니다!!!"라고 당당!!!!하게 밝혔던 23년 연초

(당당할 일이 아니였어......😭😭😭)

저는 서울의 절대적으로 높은 집값과 내가 실거주가 아니기에

서울은 나와 상관없는 다른 나라의 이야기처럼....느꼈습니다.

하지만 강의를 듣는 내내

내가 그간 가졌던 생각은 어떤 기준이였을까? 를 고민해보았습니다.

그리고 내린 결론은 현재를 파악하지 못하고

그저 나의 뇌피셜과 생각만으로 내린 결정으로 행동하고 있는 저를 알게 되었습니다.

투자자는 기준과 본질을 바탕으로 판단해야 함을 알고 있었지만.

그저 제 생각만으로 행동하고 있었던 저....를 다시 또 반성하게 됩니다.

(언제까지..반성만 할래..풍요야..)

물론 지방의 선택이 나쁜 선택은 아니지만

더 좋은 기회와 선택을 할 수 있음을 인지하고

내가 정말 할 수 없는것인가? 할 수없다고 생각하는것인가?를 판단하고

행동해야 됨을 알게 되었습니다.

현재 서울의 부동산은 가치대비 싸졌고 여기에 제가 노력을 기울인다면

미래를 바꿀 수 있는 기회가 있을것이라고 메세지를 받은 강의였습니다.

이번 과제를 하면서 저의 가용예산을 파악해보며 제가 할 수 있는 것 중에

최선의 선택이 무엇인지 곰곰히 생각해보며 미래를 바꾸는 초석을 다지는 시간을 가져보겠습니다.

생각의 전환과 앞으로의 행동방향을 알려주신 너나위님의 내마중1강

진심으로 감사드립니다.🩷