수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[첫 강의 추천] 2026 지금, 부동산 투자 성공하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요
아파트는 호"괭"노노
괭이부리말입니다.
서기4기, 5기 동료 여러분
1주차 과제 안녕하신가요 (주륵)
개요/입지를 한 주만에 완성하는 것
정말 다들 대단하신 것 같아요!
입지의 마지막 파트인 공급!
과거의 제 모습을 떠올려보면
강의수강 2일
지도 1일
인구 2일
토요일은 분위기 임장
직장/교통/학군/환경/공급 1일
그 중에서도 공급은 1시만에!
용두사미가 되곤 했던 것 같습니다.
그런데 지금은
입지 중에는 공급 파트에
가장 힘을 쏟고 있는 것 같습니다.
'서울은 본질적으로 공급이 부족하니까
지방 임장보고서에서 교통 파트처럼
서울 임장보고서에서 공급 파트에
힘을 빼도 되지 않을까?'
초기에는 이런 생각에
서울 임장보고서에서는
공급 파트에 상대적으로
힘을 덜 쏟았던 것
같기도 합니다.
그런데 막상
서울에 위치한
0호기 역전세를 준비하고 경험하고 나서는
이런 생각이 완전히 바뀌게 되었습니다.
나는 시스템을 만들 거야
그리고 지금은 돈도 돈이지만
실력을 쌓아야 해
그러기 위해서는
1년에 한 채씩 다음 투자
그리고 그 다음 투자를
계속 이어가야해
그런데 ...
큰 규모의 역전세 대비를 위해
통장에 고스란히 넣어둬야
하는 상태라면?
그리고 힘겹게 쌓아올린 시스템이
한 채의 역전세로
흔들릴 수 있다면?
생각만 해도 아찔합니다.
공급은 이번 투자뿐만 아니라
다음 투자, 그 다음 투자를 위해
입지 파트 중
무엇보다도 꼼꼼히 챙겨야 할 파트라고 생각합니다.
특히 자산재배치를 통해
실거주집에서
돈을 꺼내신다면
시기에 따라
많은 돈을 활용하실 수 있으실 겁니다.
그런데 큰 돈의 대가는 무엇일까요?
리스크 입니다.
역전세 3억!
다행히 서울은 본질적으로 공급이 부족한 지역입니다.
하지만 전체적인 공급도 중요하지만
내가 전세를 놓은 단지 인근의 공급이
내 투자에 직결됩니다.
그래서 공급의 시기, 규모, 위치를
모두 정확히 파악해야 합니다.
그리고 f/u해 나가야 합니다.
오늘 11시 59분까지
마지막 1분까지 상세히 파두신
공급 파트는
향후 서울 물건을 담고 지킬 수 있는
그릇을 만드는 데
중요한 경험이 되실 거 같습니다.
저도 오늘 마지막 1분까지
조금이라도 더 지금 앞마당의
입지, 특히 공급을
상세히 파겠습니다.
모두 과제 완수 파이팅입니다!
손에 잡히는 결과물
만드는 한 달 보내 보아요!!
감사합니다.
https://cleanup.seoul.go.kr/cleanup/bsnssttus/lscrMainIndx.do
