내마중 1강 후기[내마중 4기 7조 헌이브래드]

보고 느낀점

강의 목차대로 1주택으로 할 수 있는 모든 것이 담긴 강의였다.

내집마련을 위한 구체적인 로드맵을 통해 실거주 가능한 집 중에 가장 좋은 집을 사는 프로세스를 정리할 수 있는 강의였을 뿐 아니라 지금 이 시점에 집중할것이 무엇인지 확실하게 알 수 있었다.

인구 감소에 대한 두려움, 추가 하락 공포 때문에 더 하락할거라 예측만 하고 대책없이 소유 하지 않는 것 보다

다른 시간과 공간의 사례를 보며 지금 시점 우리가 집중해야 할 것은 무엇이고, 어떤 아파트에 투자해야 리스크를 줄일 수 있는지 점검해 볼 수 있었다. 막연한 두려움보단 꾸준히 자기가 할 수 있는일을 해나가야 좋은 가격에 자산을 매수할 수 있을 것이다.

지난 2011년에 어느 단지를 투자했는지에 따라 발생한 자산 격차는 충격이었다.

물가상승률을 초과한 지역이 있는 반면 매매가가 거의 오르지 못한 지역도 있었다.

강의에는 나오지 않았지만 무주택자는 그것보다 더 처참한 결과였을 것이다.

이제 두렵더라도 1주택 이상을 보유해야 하고 가능한 상급지에 보유해야 하는 이유가 명확해졌다.

내 예산 범위를 정확하게 알고 그 안에서 가장 좋은 단지를 매수할 수 있게 매수하기에 괜찮은 아파트 단지들을 지속적으로 모니터링 해야겠다.

적용할 점

1. 나의 실질적인 예산 파악 – 대출여력 파악

2. PIR, J-PIR지수 매달 확인

3. 앞마당 늘리면서 주요단지 시세트레킹

4. 투자가능 범위 안에 들어온 단지 무리하지 않는 선에서 투자