지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 62조 불끈햄토리]

" 쇼트트랙 안쪽을 도는 것 보다 바깥쪽을 도는게 더 힘들다"

제주바다님이 해주신 말을 듣고 내 위치는 안쪽인지 바깥쪽인지 생각해봤다.

지금 어렵다고 느끼는 이유가 투자공부에 임하는 사람 중 바깥쪽에 위치해서인거 같다고 느꼈고

어려움과 힘듦을 줄이기 위해 투자공부에 더 임해봐야겠다고 느꼈다.

1강을 보면 느낀점

1. 현재 임보 2개 완성, 두번째 임보를 작성하며 다른 분들의 임보를 벤치마킹했었는데 시별 구별로 나눈 입지분석표의 뜻은 이해 못하고 일단 따라 만들기 급급했었다. 제주바다님의 강의를 보고 지방투자에서 중요하게 봐야하는 분석요소와 구별 시별로 봐야하는 부분들을 알 수 있었다. - 이번 임보에서는 입지평가를 시단위,구단위로 나눠보고 공급도 월별로 뜯어 확인해 봐야겠다.
2. A지역의 인구가 00만 인데도 불구하고 000만 도시와 비슷하게 백화점이 많은 이유, C지역의 공급이 A지역에 영향을 끼치는 이유와 C지역의 공급을 꼭 확인해야함을 느꼈다. B지역은 D지역의 공급에서 주고받기 보다 D지역에 뺏긴다는것을 알게됐고, A지역과 비슷한 지역들을 알게되었다. 강의에서 말씀하신대로 공급 부분에서 단순히 3년내 공급량만 확인했었는데 제주바다님의 강의를 통해 입주물량만 보지말고 실제 입주위치까지 봐야하며 월별로 봐야겠다고 느꼈다.

벤치마킹

1. 시단위,구단위 입지평가
2. 트레킹은 네이버호가기준
3. 공급위치,공급월별 뜯어 확인하기