관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
1주차 강의는 방랑미쉘님의 내게 맞는 투자 지역 선정하는 법이었습니다.
항상 지방을 먼저 투자해야 할지, 수도권을 먼저 해도 될지 고민이 있었던 터라
강의 전부터 기대가 컸습니다😁
오픈일부터 열심히 강의를 듣고, 2회독 한 후 후기를 작성합니다~!
#인트로
인트로부터 이미 답이 나온 것 같습니다 ㅎㅎ
데이터를 바탕으로 한 지금 현재 시장의 전반적인 흐름과,
수도권과 지방 부동산의 특징을 단지 예시를 통해 보여주시면서
장점만 있는 투자는 없으며 각각 편익과 비용이 있고
그것을 알고 선택하는 것이 중요함을 일깨워 주셨습니다.
구체적으로 어떤 기준으로 어느 지역을 가면 되는지
3가지 요소로 기준을 나눠 정해주셨는데요~!
종잣돈 1억 5천이 있다면 지방에서 3채를 하는게 좋을지,
수도권에서 좋은거 1개 하는게 좋을지 이런 고민이 늘 찝찝하게 남아있었던 저...
어느길로 가든 결국 중요한 것은
계속 기다리기 보다 내 상황에 맞는 기준을 잡고 지금 바로 투자를 하는 것임을,
인트로부터 깨닫고 시작할 수 있었습니다.👍
#투자 지역 선정하는 법
투자 지역 선정하는 법도 딱 3가지 기준을 남겨,
각 기준마다 해당하는 지역들을 분류하여 줄 세워주셨고
현재 시장의 상황과 각 개인의 상황에 따라
얼마의 투자금으로 어느 지역에 투자가 가능한지
데이터 기반으로 아예 다 직접 정리해서 알려주시니 정말 그냥
받아먹기만 하면 되는 수준이었습니다 ㅎㅎ
수도권부터 할지 지방부터 할지도 고민인 마당에
어느 지역부터 임장할지는 항상 갈팡질팡이었는데요;ㅋㅋ
당장 3개월 내 투자하는 것이 목표일 경우와,
6개월 정도 이후 투자하는 것이 목표일 경우로 나누어
어느 지역부터 선정해서 임장할지까지도 가이드를 주신 부분도 좋았습니다~!
B.M - 6개월 내 수도권 투자를 하기 위해 투자금 X억 드는 곳까지로 임장지를 정한다.
#투자 아파트 선정하는 법
지역에서 좀 더 들어가, 어떤 아파트를 선정해야 하는지도
지방과 수도권 특징에 따라 설명해주셨는데요.
A급 지역 구축이냐, B급 지역 신축이냐 이런 고민~!
구체적인 지역과 단지 사례를 통해 어떤 요소를 우선순위에 두어야 하는지 설명해주셔서
그동안의 막연함이 조금 해소되는 느낌이었습니다.
그리고 저평가를 판단해보는 부분도
내가 투자하고 싶은 좋은 아파트는 비싸고, 별로인건 싼데 어떻게 찾지? 라는 어려움이 늘 들었는데요,
어느 시점에 어떤 물건을 통해 얼마 정도의 수익을 낼 수 있을지
좀 더 구체적으로 투자자의 관점에서 판단해볼 수 있는 시각을 배운 것 같습니다.
#실전 사례
미쉘님의 실전 투자 사례를 통해서는
같은 지역 내에서 비교평가 하는 법과 다른 지역과 비교 평가 했던 과정들을 보며
어떤 생각과 기준을 갖고 투자 의사결정을 해 나가면 되는지 간접경험 해 볼 수 있었고,
어떤 마음가짐을 갖고 어떤 행동을 해 나가야할지 다시 한번 마음을 다잡을 수 있었습니다.
특히 완벽하게 끝내지 않아도 괜찮고
그래도 갔다 온 곳은 보인다고 말씀해주신 부분이 큰 위로가 되었습니다 ㅎㅎ
B.M - 망설이거나 주저하는 누군가가 되지 말고 오늘도 한걸음 내딛는 사람이 되자.
계속 복습만 하려던 완벽주의를 조금은 내려놓고 다음 스텝으로 넘어가 선택지를 늘리자.
#투자 로드맵
지방 투자로 시작하든, 수도권 투자부터 시작하든,
어떤 투자가 더 많이 버는 투자인지 백프로 확신할 수 없기 때문에
기본을 지키면서 앞마당을 많이 만들어 나간다면 좋은 투자 기회는 반드시 올것임을
로드맵을 통해 알려주셨습니다.
지방을 하냐 수도권을 하냐로 결과가 엄청나게 달라지는 것이 아니라
결국 내가 어떤걸 사는지가 중요하고 그에 따라 결과가 달라지는 것.
B.M - 내 상황에 맞게 올해 8월까지 매월 수도권 앞마당을 만들고 기본기를 다진다.
이번 열반스쿨 중급반 1주차 강의를 통해서,
그 동안 기초 강의들을 들으면서 아직은 어렵게 느껴졌던 것들로 인한 막연함이
조금은 해소됨을 느꼈던 것 같습니다 ㅎㅎ
방랑미쉘님, 좋은 강의 해주셔서 정말 감사합니다~!😊
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