[열중30기 매1 독서하면 경제적자유가 찾아5조 부지런한잇프피] 2주차 강의후기

안녕하세요? 부지런한잇프피입니다 :)

2주차 강의후기입니다.

양파링님의 강의는 아파트 매매를 한 후의

해야할 일들에 대해 많이 알려주셔서 좋았습니다.

마치 드라마에서 주인공은 오래오래 행복하게 살았습니다~

그 이후를 보여주는 느낌?ㅎㅎ

그래서 투자에 대해 더욱 깊게 이해하고

실질적인 도움을 많이 받은 강의였습니다.

전세가격 설정 방법도 따로 있다!

전세가격은 막연히 네이버 매물에 올라와있는 것들과

비슷하게 내놓으면 되지! 라고 생각하고 있었는데

오산이었습니다.

ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

전세빼기를 무사히 진행하려면

그 단지 뿐만 아니라

그 생활권과 그 지역 전체를 다 봐야한다는 사실!

그리고 전세가가 보증보험과 관련되어있다는 것도

알게 되었습니다.

전세가의 세계는 정말 무궁무진!

⭐️ 임대기간 설정 시 체크요소: ㄱㄱ, ㅅㅇ, ㅍㅌㅍㄹㅇ

이 아파트 이 평형이 누구에게 선호되며

그들의 이사철은 언제지?

그리고 보유 주택수가 많아질수록

내가 관리 감당가능하도록 분산!!

세 낀 매물을 대하는 방법

이전 강의에서 세 낀 매물에 대해 언급이 많았어서

궁금하였는데 굉장히 자세히 설명해주셔서

도움이 많이 되었습니다.

1. 무조건 이전 ㅈㅅㄱㅇㅅ 받아두기!
2. 기존 전세가와 현재 시세를 비교하여 그에 알맞게 대응하기!
3. 계약갱신요구청구권 확인하기!

정말 정말 중요한 점들을 짚어주셔서

세 낀 매물을 대할 때

보다 리스크를 적게 가져갈 수 있을 것 같습니다.

가장 중요한 건

임차인을 구하는 방법은

부동산 시장 상황에 따라 아주 달라진다는 점!!

신혼부부, 반려동물 안 키우기 등등

내 마음대로 안 될 수 있으니

욕심부리지 말자.

투자 단계별 주의사항

정말 이 부분은 투자를 하면서

계속 지니고 다녀야할 부분이라고 생각합니다.

제일 중요한 부분이지만

평소에 잘 몰랐던 부분이어서

정말 가장 큰 도움이 되었습니다.

등기부등본, 계약서 작성시 유의사항 등

방심하고 넘어가면 큰일 날 수 있는 부분들을

짚어주셔서 좋았습니다!

이 부분은 정말 자주 꺼내보면서

기억해야겠습니다.