[열기65기 1주일내내보람찬3을각5하조 단숲] 2주차 강의 후기

숲을 볼 수 있는 투자자, 단숲입니다 :)

너바나님의 경험과 지혜가 녹아있던 2주차 강의!후기도 시작해보겠습니다!

#10년뒤 가장 많이 오를 아파트 찾는 법?

10년 뒤 가장 많이 오를 아파트를 찾기 위한 요소 6가지를 알려주셨습니다.

이 6가지는 결국, "내"가 아닌 "남들이 좋아하는 아파트"를 찾는 법이였습니다.

항상 임보쓸 때마다 6가지 중 5가지를 항상 넣곤 했었는데

결국 이 요소들은 "남들이 좋아하는 아파트"를 객관적으로 볼 수 있는 안목을 기르기 위함이였습니다. (깨달음..)

#부동산 가격에 영향을 미치는 요소

부동산 가격에 영향을 미치는 요소들을 알려주셨고

이 요소들이 복합적으로, 다차원적으로 부동산 가격에 영향을 주신다고 하셨습니다.

그 요소들 중 심리 부분을 설명해주실 때,

남들이 사지 않을 때 사야하는 걸 다 알고 있는데, 행동하지 않는다고 조언해주셨는데요..!

이 조언을 듣고

너바나님이 지금 많은 사람들이 지방투자하면 위험하다고 사지 않는 상황을 짚어주시면서

왜 남들과 같은 행동을 하는지를 지적해주신 부분이 생각이 났습니다.

결국 남들과 다르게 행동해야한다는걸 알면서도

나도 결국 남들과 같은 행동을 하는게 아닐까..?라는 생각을 하게되었습니다.

그리고 정말 공포심리가 왔을 때, 너바나님의 말씀을 다시 되새기며

투자결정을 해야겠다고 생각했습니다.

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통화량의 증가비율과 전세가 상승의 비율을 비교해주셨는데,

이걸 보고 아파트 가격은 오를 수 밖에 없다는 걸 다시 한 번 깨닫는 배움이였습니다.

빨리 자본소득을 만들어

자본주의에서 자산이 없는 리스크를 대비해야겠다고 생각했고,

내년까지 1호기를 만드는 목표를 더 굳힐 수가 있었습니다!

#너바나투자레시피

저환수원리!

저는 이 부분에서

너바나님이 투자생활을 하시며 더 중요하게 생각하시는 부분이 달라지셨다고 한 점이 인상적이였습니다.

처음엔 수OO,

그 다음 원OOO

그리고 지금은 환OO

이라고 말씀하셨는데요,

제가 투자를 할 때도

이 부분을 유념해서 1호기를 해야겠다고 다짐했습니다.

그리고 수OO을 높이는 방법과

원OOO을 하는 방법을 설명해주셨어요.

결국 전세가가 상승할 수 있는 물건을 찾는게 정말 중요한 것을 깨달았습니다.

전세가가 상승할 수 있는 물건은,

다수가 좋아하는 요소를 많이 갖춘 물건이고,

결국 앞에서 말한 가격에 영향을 미치는 요소들을 고려해야하는 투자를 하는거더라고요.

결국 강의에 담은 모든 것들이

다 유기적으로 연결된 느낌을 받았습니다..!

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수OO을 설명하실 떄,

결국 목표 수OO은 누가 정해주는 것이 아닌,

비전보드에 적힌 목표금액과 은퇴시기에 따라 결정된다고 말씀하신 것과

투자 1년차는 잃지않는 것, 즉 마이너스 수익률을 피하는 것이 가장 중요하다고 말씀하신 것이

기억에 남습니다.

초보투자자로서 항상 '잃지 않는 투자'를 명심 또 명심해야겠다고 생각했습니다.

#투자전문가가 되는법

뭐든 한 분야에서 전문가가 되는 방법은 왕도가 없는 것 같습니다.

그 분야에 공부하는 시간을 많이 투자해야는 것.

딱 그 방법밖에 없는 걸 다시 한 번 느꼈습니다.

1000시간씩 투자자로서 레벨이 상승했다고 느끼셨다고 하셨는데요,

저도 단기적으로 1000시간을 투자로 쓰겠다는 목표를 세우게 되었습니다.

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그리고

시간을 쓰는데 있어서

너바나님이 시간을 돈으로 환산하신 것이 정말 인상적이였습니다.

예를 들어,

10년에 36억을 벌고 싶다면

1년 3.6억

1개월에 0.3억 (3천만원)

하루에 약 100만원을 벌 수 있는 일에 쓰고 있어야한다는 것입니다.

자기 전 목실감시금부를 작성할 때,

하루에 100만원 벌 수 있는 일에 시간을 쏟았는지

저에게 묻는 시간을 꼭 가져야겠다고 생각했습니다. :)

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성공할 투자자가 되기 위해서

시간을 어떻게 써야하는지를

더욱 더 깊게 깨닫게 해준 2주차 강의였습니다

:)