열반스쿨 중급반 1강 강의 후기[열반스쿨 중급잔 35기 19조 100프로]

정말 오랜만에(1년반정도) 듣는 강의가 너무도 새롭게 느껴집니다.

2년 전 과는 완전 달라진 시장 환경에서 지방에 살고 있는 저로써는

지방과 수도권 투자를 어디서 부터 해야 될지 고민이 많았는데,

나에게 맞는 투자 기준 가이드라인이 생겨서 너무 좋은 내용 이였습니다.

현재 보유한 투자금

년 간 만들 수 있는 투자금

매월 앞마당을 만들 수 있는 투자자

미래 투자 목표금액

지방과 수도권 중 나에게 맞는 투자지역을 선정하는 기준을 알게되었습니다.

Part1. 지방투자에서 잃지 않고 투자하는법

*지방투자 지역 선정하는 기준

전세가율

입주물량

인구수

*지방투자 아파트 선정기준

지방 입지순위 학군>환경>직장+교통

아파트 우선순위

(광역시와 중소도시 약간의 기준의 차이남.)

투자 할 수 있는 이유

누군가 망설이며 주저하거나 멈춰 있을 때,

내딛는 한걸음과 굳게 다지는 마음가짐이 여러분들을 원하는

목표에 닿게 해줄 것 입니다.

-방랑미쉘-

Part 2.

-수도권에서 더 버는 투자 하는 법

*수도권 투자지역 선정하는 법

전세가율 높은 곳 ==>평균 전세가율 이상 인 곳

입지 독점성 있는 곳 ==>강남 1시간내 갈 수 있는가?

*투자 아파트 선정하는 법

저평가 여부 절대적(가격) 저평가/상대적(입자) 저평가

아파트 입지기준

적용할거 ==>나의 투자 가능지역(앞마당)을 넓혀 지역을 나누고 투자 가능 아파트를 선정하여,

나의 투자 기준에 들어오는 곳을 찾을 수 있는 시야를 만들자.