내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 47조 한해]

안녕하세요 한해입니다 :)

21년 말 월부에 들어와

열심히 앞마당을 늘리던 중

너나위님의 강의를 지금즈음

꼭 다시 들어봐야겠다는 생각에

강의를 신청하게 되었습니다.

1주차 강의후기를 쓰는 이 순간,

'아 이 강의를 안들었으면 어쩔 뻔 했지'라는

생각이 가득할 정도로...

너무 너무 말도 안되게

(이렇게 다 떠먹여 주셔도 되나 싶게)

유익하고 많이 배운 시간이었습니다.

이번 강의는

'하루에 1-2시간만으로도 충분히 성과를 낼 수 있는 강의를 하겠다'

라는 포부로 문을 열어주셨는데요...

강의를 마무리 할 즈음에는

1) 내가 현재 놓여있는 시장이 어떤 모습인지

2) 그래서 내가 지금 당장 준비해야하는건 무엇인지

3) 이게 내가 할 수 있는 베스트 옵션인지

4) 매일매일 루틴으로 가져할 내용이 어떤건지

손에 꽉 잡힌 채로 후기를 작성하게 되었습니다.

★ 강의 들으며 새롭게 알게 된 내용 정리 ★

지금 애매한거 살바에 안사고 돈 모으는게 낫다

인천 구축 빠르게 신축으로 갈아타야 한다

(상급지 이동할 수 있다면 강남 가까이 들어올 것)

알짜배기 중심지 좋은 것들이 가격 뚝 뚝인데

평촌 이하 지역들, 단지들 볼 때가 아니다

지금은 하락장이라 붙어있는거지, 상승장되면

부천 2억/서울 3억 하던애들 벌어지듯 더 벌어진다 지금보다

PIR이 있다면 전세의 나라 한국엔 J-PIR도 있다 허허

(지금 전세 비싸단 소리하는 사람은.. 조용히 해라)

상급지 일부와 반등폭이 큰 일부 단지들 (수지..?)은

지금 위험한 녀석들이다 더 좋은게 더 싸부러~

서울은 범위 설정이 필요없지만 가격 기준 잘 잡아야하고

지방은 가격은 저렴하지만 범위 설정 잘해야해

같은 동네 평형 늘려가는거 보다 (동대문 30평)

더 좋은 입지로 20평대고 가는게 낫다 (성동구 20평)

전고점 대비 -25%를 내 기준으로 삼고 가격 만들어라

(무리하다가 날리지는 말고~)

지금 분당 상록우성 사도 되냐 묻지말고 서울 가라~

노도강금구중 세끼고 사나 대출받아 실거주하나 차이없다

전세가 수급의 영향만 받던 시절,

금리가 제 1영향 변수로 작용하던 시절,

그리고 현재를 통해 바라본 전세시장의 미래...

(정신 빠짝차려 3개월에 3천 줄었어)