지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 18기 신규니]

이번 강의를 들으면서 투자 지역을 위해 어떤 점들을 공부해야 하는지 배울 수 있었다. 특히 임장의 중요성은 항상 알고 있었지만, 임장을 그냥 가는 것이 아니라 사전에 조사하고 가야 하는 것들이 무엇들인지 배울 수 있었으며, 사전 조사가 있어야만 임장을 갔을 때 얻을 수 있는 것들이 훨씬 많다는 것을 알 수 있었다.

특히 지방 중소도시의 경우 각 도시 마다의 개별적인 특성이 강하기 때문에 그 도시의 특징들을 명확히 알 필요가 있다. 각 도시들의 특징들을 파악하고 선호도를 알아야만, 그 도시 매물들이 형성하고 있는 가격을 이해할 수 있다는 것을 배웠다. 강의에서 나온 A 지역과 B 지역의 가장 큰 차이는 확실한 선호도를 가지고 있는 동네 유무인 것 같다. 확실한 선호도가 있는 동네 유무에 따라 두 도시의 특징이 갈리며, 이 때 어떤 식으로 앞마당을 늘려야 하는지 그 관점을 이해할 수 있었다.

이번 1강 강의에서 얻었던 가장 유익한 점은 임장보고서를 어떻게 작성해야 하는 지 배울 수 있었다는 것이다. 특히 내가 작성하기 위해서는 어떻게 해야하는지 구체적인 감을 느낄 수 있었다. 당장 지역조사를 하고 임장보고서를 작성할 것이다.

처음에는 빈약할 수 있지만, 일단 완성하는 것을 목표로 해보자. 그리고 추후 임장보고서 작성 경험을 쌓아가며 완성도를 높이는 연습을 해보자.