종잣돈 1억 이상 있으신 분들은
서울 지금부터 잘 봐두셔야 합니다.
하락이 지속 되었고, 전세가가 낮아
투자를 진행하기 어려웠던 서울 시장에서
지금 어떤 일이 벌어지고 있는지 알고 있는 사람만이
기회를 잡을 수 있다고 생각합니다.
가치가 있는 것을 싸게 살 수 있는 시장이면서,
여러분들이 기회를 놓치지 않아야 하는
시장이라고 생각합니다.
이 글을 읽는 여러분에게 서울 투자는
비싸서 엄두도 못냈던 자산을 싸게 매수하고,
그 자산을 이용해 여러분들이 2년에 한 번씩
현금이 생기는 통장 하나 만들 수 있다는 것을 의미합니다.
"지금 서울 임장을 다녀보니
아직 전세가율이 낮아 투자금이 많이 나는데요.
과거 시장처럼 1억으로 투자할 수 있는
시기가 올 수 있을까?하는
막연한 두려움이 생깁니다.
앞마당을 넓혀두고 전세가가 오르기를
기다렸다가 투자 하는 것이 현재,
다가올 시장에 맞는 대처 방법인지 확인 받고 싶습니다."
제가 처음 투자했을 때 전세가율이 어땠을까요?
전세가율이 높은 곳도 있었지만 낮은 곳들도 있었습니다.
좋은 지역이라 불리는 강남, 서초, 송파
이런데는 투자를 못할 줄 알았어요.
그런데 저와 함께 투자를 시작하셨던 분은
강남에 투자를 한 사람도 있고
상급지에 소액으로 투자를 한 사람도 있습니다.
그런데 그 사람과 저의 차이는 무엇일까요?
저는 같은 시기에 투자를 하고 있었지만
그 사람들은 이미 임장을 통해 그 지역을 알고 있었지만
저는 그 지역에 대해서는 전혀 알지 못했고
투자를 하지 못한다고 생각하는 벽이 있었어요.
제가 과거로 돌아간다면 제일 하고 싶은 것이
미친듯이 수도권을 임장하는 겁니다.
혹시나 좋은 기회가 주어졌을 때
그것을 놓치지 않기 위해서
개인마다 상황은 다르겠지만
지금 공부하기에도 투자를 진행하기에도
정말 좋은 시기입니다.
실제 현재 서울이 전세가율이 어떤지
다시 한번 확인해 보시길 바랍니다.
그리고 전세가가 어떻게 움직이는지도
꼭 확인해보셔야 합니다.
서울의 25개구 중에서
1억대 투자금 대비 가장 많이 벌 수 있는 곳은
서울의 2,3급지인 동북권, 서남권입니다.
서울 투자에서 유의미한 지역들(동북권, 서남권)을
공부하면서 강의에 나온 지역들로 기준점으로 잡고
서울 투자를 해나가시라는
의미로 이 지역들로 선정하였습니다.
이런 분들이 서기반에서 얻어갈 수 있는 것은
임장과 임보에 대해서 한단계
더 업그레이드를 할 수 있는 부분이라고 생각합니다.
임장을 어떻게 하는지 알지 못한채로
지방에 가게 되면 돈낭비, 시간낭비가 될 수 있습니다.
오히려 수도권 임장을 잘 해두고
임장을 체득한 다음에 지방을 가게 된다면
더 효과적이게 임장을 할 수 있습니다.
봐야하는 아파트라는 존재는 같고
차이가 나는 점은
어떤 입지 요소들이 우위에 있는지 하는 것인데
수도권은 교통, 직장이 우선이 되고,
지방은 인구, 학군, 환경이 우선적으로 봐야합니다.
마지막으로 여러분들에게
꼭 해주고 싶은 말이 있습니다.
저도 퇴근 길에 보이는 아파트 단지들을 보며
'나 정말 열심히 일했는데,
이렇게 많은 아파트 중에 왜 내 집은 없는거지?'
라고 생각하며 현실을 부정적으로 바라보았습니다.
그러나 불만만 가득했을 뿐
변하려고 노력하지는 않았습니다.
집을 매수하면 가격이 내릴거라는 생각이 컸으며
전세로 거주하는 것만이
내 돈을 지키는 방법이라 생각했습니다.
하지만 현실 세계에서는
부동산으로 부를 쌓는 사람들이 많았습니다.
이 사실을 알고 2015년에 처음으로
부동산 책을 보며 공부를 시작했습니다.
시장이 좋지 않았기 때문에
부동산 투자 공부를 하는
저를 불안하게 바라보는 사람들이 많았습니다.
저는 이 방법밖에 없었기 때문에
'서울에 아파트를 갖겠다!'는
목표를 가지고 최선을 다 했습니다.
그 결과, 지금은 투자로
큰 수익을 얻게 되었습니다.
많은 사람들이 위기라고 생각할 때
그 위기를 기회로 바꿀 수 있는
능력을 갖게 된다면
지금의 순간이 위기인지
기회인지를 알 수 있을거라 생각합니다.
다가오는 기회를 절대
놓치지 않기를 진심으로 바랍니다.
[서울투자 기초반 강의 설명회 안내]
- 일정: 02월 20일(화) 저녁 7시
(비공개 라이브로 진행)
- 진행: 자음과모음님
- 참여방법: 월부닷컴 서울투자 기초반
⏰ 오픈알림 신청시 설명회 당일 입장링크 발송
강의 설명회에 참여하셔서
더 많은 도움 받으셨으면 좋겠습니다 :)
댓글
이번 서울투자기초반 서울시장에대한 최신개정 내용이라고하여 기대하고있습니다. 강의설명회 신청완료했습니다. 좋은콘텐츠 준비해주셔서 감사합니다 ^^