[2024년 최신개정]

월부 서울투자 기초반

자음과모음님&주우이님 Q&A

"서울도 소액으로

투자 가능한 시기가 올까요?"

"서울투자 기초반에선

어떤걸 배울 수 있나요?"

"종잣돈이 적어서

서울 투자에 확신이 없어요..."

"서울 VS 지방

어디에 투자해야할까요?

많은 분들이 궁금해하시는 내용

월부 대표강사

자음과모음님 & 주우이님이

직접 답변해주셨습니다:)

자음과모음님! 주우이님!

서울 투자 관련

이런게 궁금해요~

[01. 지금 시장에서 서울 투자는

어떤 의미가 있을까요?]

자모님:

종잣돈 1억 이상 있으신 분들은

서울 지금부터 잘 봐두셔야 합니다.

하락이 지속 되었고, 전세가가 낮아

투자를 진행하기 어려웠던 서울 시장에서

지금 어떤 일이 벌어지고 있는지 알고 있는 사람만이

기회를 잡을 수 있다고 생각합니다.

가치가 있는 것을 싸게 살 수 있는 시장이면서,

여러분들이 기회를 놓치지 않아야 하는

시장이라고 생각합니다.

이 글을 읽는 여러분에게 서울 투자는

비싸서 엄두도 못냈던 자산을 싸게 매수하고,

그 자산을 이용해 여러분들이 2년에 한 번씩

현금이 생기는 통장 하나 만들 수 있다는 것을 의미합니다.

[02. 과거 시장처럼 1억으로 투자할 수 있는

시기가 올 수 있을까요?]

"지금 서울 임장을 다녀보니

아직 전세가율이 낮아 투자금이 많이 나는데요.

과거 시장처럼 1억으로 투자할 수 있는

시기가 올 수 있을까?하는

막연한 두려움이 생깁니다.

앞마당을 넓혀두고 전세가가 오르기를

기다렸다가 투자 하는 것이 현재,

다가올 시장에 맞는 대처 방법인지 확인 받고 싶습니다."

주우이님:

제가 처음 투자했을 때 전세가율이 어땠을까요?

전세가율이 높은 곳도 있었지만 낮은 곳들도 있었습니다.

좋은 지역이라 불리는 강남, 서초, 송파

이런데는 투자를 못할 줄 알았어요.

그런데 저와 함께 투자를 시작하셨던 분은

강남에 투자를 한 사람도 있고

상급지에 소액으로 투자를 한 사람도 있습니다.

그런데 그 사람과 저의 차이는 무엇일까요?

저는 같은 시기에 투자를 하고 있었지만

그 사람들은 이미 임장을 통해 그 지역을 알고 있었지만

저는 그 지역에 대해서는 전혀 알지 못했고

투자를 하지 못한다고 생각하는 벽이 있었어요.

제가 과거로 돌아간다면 제일 하고 싶은 것이

미친듯이 수도권을 임장하는 겁니다.

혹시나 좋은 기회가 주어졌을 때

그것을 놓치지 않기 위해서

개인마다 상황은 다르겠지만

지금 공부하기에도 투자를 진행하기에도

정말 좋은 시기입니다.

실제 현재 서울이 전세가율이 어떤지

다시 한번 확인해 보시길 바랍니다.

그리고 전세가가 어떻게 움직이는지도

꼭 확인해보셔야 합니다.

[03.서울투자 기초반에서

왜 동북권과 서남권이

다뤄지는지 궁금합니다!]

자모님:

서울의 25개구 중에서

1억대 투자금 대비 가장 많이 벌 수 있는 곳은

서울의 2,3급지인 동북권, 서남권입니다.

서울 투자에서 유의미한 지역들(동북권, 서남권)을

공부하면서 강의에 나온 지역들로 기준점으로 잡고

서울 투자를 해나가시라는

의미로 이 지역들로 선정하였습니다.

[04. 투자금 3천~5천만원은

지방가라는데

서울투자 기초반을 듣는게 맞을까요?]

주우이님:

이런 분들이 서기반에서 얻어갈 수 있는 것은

임장과 임보에 대해서 한단계

더 업그레이드를 할 수 있는 부분이라고 생각합니다.

임장을 어떻게 하는지 알지 못한채로

지방에 가게 되면 돈낭비, 시간낭비가 될 수 있습니다.

오히려 수도권 임장을 잘 해두고

임장을 체득한 다음에 지방을 가게 된다면

더 효과적이게 임장을 할 수 있습니다.

봐야하는 아파트라는 존재는 같고

차이가 나는 점은

어떤 입지 요소들이 우위에 있는지 하는 것인데

수도권은 교통, 직장이 우선이 되고,

지방은 인구, 학군, 환경이 우선적으로 봐야합니다.

마지막으로 여러분들에게

꼭 해주고 싶은 말이 있습니다.

저도 퇴근 길에 보이는 아파트 단지들을 보며

'나 정말 열심히 일했는데,

이렇게 많은 아파트 중에 왜 내 집은 없는거지?'

라고 생각하며 현실을 부정적으로 바라보았습니다.

그러나 불만만 가득했을 뿐

변하려고 노력하지는 않았습니다.

집을 매수하면 가격이 내릴거라는 생각이 컸으며

전세로 거주하는 것만이

내 돈을 지키는 방법이라 생각했습니다.

하지만 현실 세계에서는

부동산으로 부를 쌓는 사람들이 많았습니다.

이 사실을 알고 2015년에 처음으로

부동산 책을 보며 공부를 시작했습니다.

시장이 좋지 않았기 때문에

부동산 투자 공부를 하는

저를 불안하게 바라보는 사람들이 많았습니다.

저는 이 방법밖에 없었기 때문에

'서울에 아파트를 갖겠다!'는

목표를 가지고 최선을 다 했습니다.

그 결과, 지금은 투자로

큰 수익을 얻게 되었습니다.

많은 사람들이 위기라고 생각할 때

그 위기를 기회로 바꿀 수 있는

능력을 갖게 된다면

지금의 순간이 위기인지

기회인지를 알 수 있을거라 생각합니다.

다가오는 기회를 절대

놓치지 않기를 진심으로 바랍니다.

[서울투자 기초반 강의 설명회 안내]

- 일정: 02월 20일(화) 저녁 7시

(비공개 라이브로 진행)

- 진행: 자음과모음님

- 참여방법: 월부닷컴 서울투자 기초반

⏰ 오픈알림 신청시 설명회 당일 입장링크 발송

강의 설명회에 참여하셔서

더 많은 도움 받으셨으면 좋겠습니다 :)