열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 151조 곰곰한 곰곰이]

안녕하세요, 열반스쿨 중급반 35기 151조 곰곰한 곰곰이입니다.

1강은 방랑미쉘님이 '내게 맞는 투자지역 선정하는 법'을 강의해 주셨습니다.

무엇보다 부제인 '5년 내 10억 달성 위해 반드시 들어야 하는 강의'라는 말에 가슴이 웅장해졌습니다.

1. 역시 결론은 지방 투자

지방 투자와 수도권 투자 기준(종잣돈 1억&연저축액 5천만)을 들으며 다시금 조금의 좌절과 수용의 단계에 접어 들었습니다. 하지만 설명해주신 지방 투자 로드맵을 통해서 지방 투자를 먼저 시작하더라도 결론적으로 수도권부터 투자한 경우와 크게 차이가 없다는 것을 알게 되어 좀 더 확신을 가지고 지방 투자에 임할 수 있을 것 같습니다.

2. 직장인 투자자로의 정체성

아직은 월급도 잘 나오고 있는데다 여유로운 투자생활을 하고 싶다는 마음이 더 컸던 탓인지 저는 투자하는 직장인에 더 가까운 모습이었던 것 같습니다. 하지만 강의를 듣고 제 방향성이 파이어, 종국적으로는 전업투자자 그리고 여유로운 노후준비에 있기 때문에 '직장인 투자자'로서의 길을 가야 한다는 것을 알게 되었고 좀 더 책임감 있고 진지하게 투자에 임해야겠다는 다짐을 하게 되었습니다.

주당 40시간, 매월 지방 앞마당 1개를 만들 수 있도록 제 마음과 상황을 셋팅해 나가겠습니다.

3. 임장 우선 순위

지방 주요지역의 투자금액대, 입주물량, 인구수, 입지 순위 등의 기준을 알려주셔서 제가 어렴풋이 염두에 두었던 지역들 중에 부합하는 지역과 그렇지 못한 지역을 구분하고 임장 우선 순위를 정할 수 있었습니다.

특히, 저는 앞마당이 3개 이하여서 권역 안에서 보는 연습을 먼저 해야 한다는 것도 알게 되었습니다.

① 충청권 : 대전(유성구, 서구), 청주(복대동, 가경동, 율량동, 산남동), 천안(불당동, 백석동, 두정동)

② 경북권 : 대구(수성구, 달서구), 구미, 포항

③ 호남권 : 광주(남구, 광산구, 서구), 전주(혁신도시, 효자동, 덕진동, 서신동)

④ 수도권 : 분기별 임장 / 안양시 동안구(평촌), 광명시, 동대문구

4. 지역별 입지 기준

동일 생활권 내에서 어떤 입지 기준이 가장 큰 영향력을 갖는지 확인해야 한다는 것을 더 또렷하게 알게 되어

임장을 다닐 때 유념해서 보아야 할 핵심 포인트라는 것을 각인하게 되었습니다.

5. 독서의 중요성

저는 평소에도 독서는 꾸준히 하는 편이어서 굳이 독서를 강의로 할 필요가 있는지에 대한 의구심이 있었습니다. 하지만 진짜 투자는 지속하는 힘이 관건이고, 그 힘은 독서를 통해서 길러진다는 방랑 미쉘님의 이야기를 듣고 독서에 대한 중요성을 더 짙게 깨달았습니다. 또 그냥 독서에서만 끝나는 것이 아니라 독서 후기나 바인딩을 통해 기록을 남겨 내 것으로 확실히 만들어야겠다는 다짐을 하게 되었습니다.

강의가 끝난 후에도 지속적으로 독서를 하고 내 것으로 소화해서 매일 어제보다 나은 0.1%를 위해 노력하겠습니다.