안녕하세요 나를 알리고 이롭게 하고픈 나알이입니다!
지방민으로서 내집마련중급반 수도권, 지방 강의 두 개 다 신청하였는데요!
코크드림튜터님 강의를 들을 수 있어서 좋았습니다:)
(안경 찰떡이셔용 지적이십니다><)
튜터님은 젊었을 때 살면서 내 집을 살(buying)거라 생각해본 적 없다.
집은 세들어 사는 거고 돈 모아 집 산다는 생각을 못했다고 하셨는데요.
공감..공감..공감...
월부를 만나기 전까지 제가 돈을 모아 집을 산다는 상상을 해본 적이 없었습니다.
튜터님 덕분에 자본주의에 대해 알고 많이 배웁니다.
이번에도 지방 전국구를 돌아다니며 양질의 강의를 제공해주셔서 감사합니다!
관점의 변화
'떨어진 가격으로 어떻게 팔아요?'
매도는 실패했다는 확정 수익이다. 자존심이 허락 안되는 경우가 있다.
1억 아까워 못 팔지 마라. 2~3억 떨어진 거 사라.
상승장에선 2~3억 떨어진 애가 더 오른다. 관점을 이렇게 가져가라.
대신 좋은 거 싸게 사면 된다!! 나중에 웃는 자가 되면 된다.
부모님 또한 지난 부산 시장에서 확정 수익 때문에 하락장에서 갈아타기하지 못하거나
가치 있는 단지를 하락장에서 싸게 매도하기도 하셨는데요.
내집마련중급반 강의를 통해 투자코칭을 신청할 수 있었고
이번 시장에선 꼭 부모님에게 좋은 선택을 하시길 소망하는 마음입니다.
갈아타기라면 갈아타는 단지가 더 빠졌을 때 옮겨가는 것!
하락장에서 가격 방어가 잘 된다?
놉!!!! 거래가 더 활발한 게 가격이 많이 빠지는 거다!!!
왜 임장을 가야하는지 가치를 알아야하는지 다시 한 번 더 확신할 수 있었습니다.
지금의 시장은 가치와 가격이 왜곡되었기 때문에
직접 발로 밟으면서 가치 대비 싼 걸 알아보도록 노력하겠습니다!
내집마련이든 투자든 본질은 가치 대비 싸냐!
통찰력을 늘리기 위한 시뮬레이션
튜터님은 막연하게 생각하고 막연하게 누군가에게 물어보기 보다
궁금한 가설이 있다면 꼭 샘플을 찾아 검증을 해보라고 말씀해주셨습니다.
스스로 고민해보고 답을 도출해보려 하지 않고
물어보기만 하면 단순한 암기밖에 되지 않기 때문입니다!
입지 좋은 준구축과 입지 안좋은 신축 중 어디가 더 나을지
신축 24평과 준신축 30평 중 어디가 더 나을지 등등..
헷갈린다면 지역 안에서 비슷한 조건을 가진 단지로 샘플링을 추출해서
그래프로 연결시킨다면 추후 어떤 게 오를지 통찰력을 기르는데 도움이 된다고요!
게을리하지 않고 적용하도록 하겠습니다!
강의는 내집마련, 갈아타기에 대한 내용이지만,
지방 앞마당에 대한 저의 생각이 튜터님의 생각과 일치하는지 간극을 좁혀볼 수 있었습니다.
그리고 지방에서 내 집마련할 때 어떤 기준을 세워야할지 배울 수 있었습니다.
지방은 인구가 감소하니까 구축이면 안돼~ 가 아니라
장기적인 관점에서 어떤 구축이라면 매수해도 되는지!
기존에 만든 지방 앞마당과 퍼즐을 맞춰보면서 즐겁게 들을 수 있었습니다.
트래킹하는 단지들이 예시로 나올 때 인사이트를 얻을 수 있어 좋았고
그런 의미에서 투자자들에게도 여러 도움이 되는 강의라 추천드립니다:)
긴 시간 내어주셔서 감사합니다 튜터님❤️
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