[지기17기 4라지지마요7순까지 나투지21] 2강 후기

2강은 고향인 앞마당 C지역으로

1강과 마찬가지로 흥미진진해서 멈출 수가 없었습니다.

C지역의 입지를 선 3개로 구분해 보라는 문제로 강의는 시작되었고,

처음엔 직선만을 생각하며 알쏭달쏭했는데

다행히 강의 막바지에는 정답이 맞았음에 감사했습니다.

정작 20년 가까이 살았던 사람인데도

더 좋은 지역에 투자하고 싶다고 생각했는데

C지역이 이렇게 안정적으로 상승하는 도시였다니... 생각하며

역시 잘 안다고 생각할 때 놓치는 것이 많을 수 있음을 느낄 수 있었습니다.

투자기준을 명확하게 제시해 주셔서 감사합니다.

<적용>

에효혁만! 빈땅이 많은 중소도시는 신축이 우선이다.

입지 좋은 신축 (투자금이 많다면 OK!)

입지 떨어지는 최신축 = 입지 좋은 준신축 (투자기회 多)

후순위 단지 투자는 투자금을 최소화해서 수익률를 높이자!

중심에 있는 신축 단지, 외곽 신도시와 비교해서 가격 흐름이 어떻게 될지 지켜보자!

무엇보다 내 상황(투자금, 잔금 여력 등)에 맞춰

내가 할 수 있는 최선의 투자를 선택하는 것이 중요하다!

26년까지 공급은 매우 부족~이후 잠재 입주물량 약 5천 세대, 큰 리스트는 예상되지 않는다.

입지가 별로라고 생각했던 생활권에서도 전세가 없어 기회가 있음을 알 수 있었다.

절대적으로 싼 구간은 아니나, 리스크가 적으니 싼 물건을 골라내 보자!

지켜보고 있는 자만이 기회를 잡을 수 있다.