서울급지 로드맵& 25개구 특징, 투자기준
part1. 서현재 서울시장 판단
- 1,2,3급지: 대부분 상승, 일부보합
- 4,5급지: 대부분 하락& 일부보합
part2. 금액대별 서울투자 로드맵
- 잔금가능한가?
: 보유자산 중 현금화 가능금액 & 대출가능금액( 매매가&중개료&취득세)
- 개인상황과 선택지역&물건수준에 적합한 투자금
- 정책확인: 토지거래허가구역(삼/청/대/잠, 여의도, 목동신시가지): 투자불가
- "서울투자로 10년안에 자산가가 되고싶다"
- 가치투자수익률보다는 "좋은" vs 소액투자(1기& 수원/안아야/만안)
part3.4. 서울 25개구 입지별 특징& 투자기준
- 저평가(가치대비 싼가)
- 전세가율(투자하기 좋은시기인가)
- 비교평가(내가할수 있는 투자중BEST)
