지방투자 기초반 1강 제주바다님 강의 후기[18기 넘바다]

안녕하세요. 너씨가문에 입문하고픈

꿈을 가진 넘바다입니다.

몇 달 만에 강의를 듣게 됐고,

중간에 일이 있었지만,

강의만이라도 듣자하고

지방투자기초반을 재수강하였습니다.

늦게 나마 1주차 강의를 완강하면서,

두 번째 듣는 제주바다님의 강의가

저에게 전보다 더 잘 흡수되고,

투자에게 대한 강한 의지를

심게 되어 너무나 감사했습니다.

A지역을 3달 전에 갔었는데,

저로써는 처음 가본 중소도시 임장지였어요.

처음 들었던 지투기는 광역시를 다뤄서

중소도시도 비슷할거라 생각하고 갔는데,

입지가 압도적인 한 지역만 빼고는

나머지 생활권의 우선순위를 정하는데

정말 애를 많이 먹었던 것 같아요.

근데 이번 제주바다님 강의 들으면서

다행히도 제가 나눈 생활권과 우선순위가

비교적 맞게 해서 안심되었고,

지역에 대해 이해가 안 갔던 부분을

너무 잘 설명해주셔서 감사했어요.

입지좋은 구축과 입지 떨어지는 신축이

정말 헷갈렸어요.

그리고 구축밭에 신축은 생각보다 가격이 높고,

재개발로 올라온 신축인데 주변은 별로이고,

신축은 많은데 학교가 없고,

깨끗한 택지이지만 중심지와 떨어져 있어서 여기 투자해도 되나? 등등

우선순위를 정하는게 너무 헷갈렸어요.

좋은 곳이 어딘지는 알겠는데,

매매가 높고 투자금도 많이 들고,

나머지는 별로라서 신축이어도 투자 안하고 싶고

학군 좋은 구축인데 수리비 때문에 투자금에 안 들어오고

뭐지뭐지? 나 중소 도시에 투자할 수 있는 건가?

의문이 들었었지요.

그렇지만 이번 제주바다님 강의를 듣고

많은 의문이 말끔히 해소되었어요.

그 때 당시에는 구축외에는 투자금에 들어오는데가 없었는데

시세트래킹을 잘하고,

내가 보는 단지 뿐 아니라 지역 전수조사하고

생활권별로 투자 가능 단지들을 유의 깊게 보고

중소도시 앞마당이 적지만

그 안에서 비교해봐야겠다고 생각했어요.

적용할 점

소액투자자이기 때문에 남들이 다 보는 곳만 바라보지 말고,

조건이 만들어지는 투자가 중요하고,

지금 투자범위에 안들어오더라도 꾸준한 시세트래킹으로

30평대 뿐만 아니라 낀평수, 20평대도 같이 해서 투자기회를 잡아야 한다.

좋은 강의 해주신 제주바다님 너무 감사드립니다.