열반스쿨 중급반 1강 강의후기[열반스쿨 중급반35기 78조 미스바바와함께]

수도권&지방의 부동산 현황과 투자특징을 살펴봄으로 나에게 맞는 투자지역은 어디가 좋을지 생각해보게 만드는 강의였다.

지방 부동산 투자

장점

1. 1억미만의 소액투자 가능

2. 단기간(2~4년) 매도가능

단점

1. 입주물량에 따른 역전세 리스크있음.

2. 가격상승폭이 적다.(1억~3억)

3. 지방 앞마당을 만들기 위해서는 시간과 체력이 많이 든다.

투자방향

1. 전세가 상승분 만큼 수익실현

2. 소액투자 가능지역과 입주물량적은곳에 투자하는것이 중요.

수도권 부동산 투자

장점

1. 가격 상승폭이 크다.

2. 장기보유 가능.

3. 보유시 관리부담이 적음(전세 셋팅)

리스크

1. 투자금 많이 필요.

2. 매도까지 시간이 소요됨.

3. 많이 오르지만 언제오를지 예측 어려움.

투자방향

수요가 많은 입지독점 지역을 투자하는것이 중요하다.

처음부터 홈런에 욕심내지 말고 착실하게 안타부터 치는것이 중요

방랑미쉘님이 그동안 투자했던곳을 예시로 들면서 간단 명료하고 핵심적인 요소들로 잘 채워진 강의였다.

막연히 경제적 자유를달성하고싶다는 마음에 그 방법을 생각해 보다가 부동산 투자가 제일 현실성 있어보여 강의를 신청하게 됐는데 시작도 하기전에 덜컥 겁부터 난다. 시작하기 전에는 잘할수있을것 같은 막연한 희망회로를 돌렸는데 독서하고,강의를 들어보니 투자란 것이 바로할수 있는것이 아니고 오랜 시간과 노력을 통해 내가 배움의 경지에 다다랗을때 할수있구나란걸 느꼈다.

어떤 분야의 전문가가 되기위해서는 최소5년~10년은 걸릴텐데 내가 그시간을 꾸준함으로 보낼수 있을지 자신은 없지만 일단 열중반은 마무리를 잘 해봐야겠다.

그리고 나는 일단 절약을통해 종잣돈을 모으는데 힘쓰고 지방투자보다는 수도권 투자를 해보고 싶다.