[매1매1 4이좋게 임장하고 등기치조 지민돌이]내마중 2강 후기-급지란 이런것이다.

안녕하세요. 지민돌이입니다.

2강이 올라오길 수강 신청 할 때처럼

눈이 빠지게 기다리다가 다 들었었는데...

무슨 일인지 수강 후기는 이제야 올립니다.

저희가 궁금해하는것들을 쏙쏙 골라서

정답지를 주신 것 같은 강의!!

내집 마련을 할 수 있는 방법을 알려주시고

실제 단지를 찾아보며 분석해주시네요!

강의 내용보다는 느낀점을 위주로

후기를 작성해보겠습니다.

수도권의 입지

수도권을 5개의 급지로 나누는 것은 많이 봐왔었는데

급지나누는 기준이 각각 다른걸 보며

어떤게 맞는건지 헷갈렸었는데

다를 수 밖에 없는 이유를 알게되었습니다.

또 같은 급지 안에서도

위상의 순서를 매겨가며

왜 그렇게 생각하는지를 알려주신게

많이 인상적입니다.

시간이 가면서 사람들이 모이고 직장이 많이 들어오면

각각의 구의 위상이 바뀔 수도 있고

그 순서가 바뀔수도 있기 때문입니다.

급지를 적을때 생각나는 순서로 적어보곤 했는데

가장 좋은 순서대로 튜터님이 적어주신걸

책상앞에 붙여놓고 외워봐야겠습니다.

비교평가

각 급지별, 구별 특징은 어떤것이 있는지

대표하는 단지들과 가격 적정성을 판단하는

방법에 관해 수도권 전역을 살피면서

세세히 알려주십니다.

계속적으로 비교평가를 하는 프로세스를 설명해주시면서

단지 가치에 대한 가격 판단을 할 수 있는 방법을

설명해주셨습니다.

요 가격이면 싸지 않다고 생각해요.

비싸진 않지만 이 안에서 입지가 떨어져요.

이거는 이거랑 비슷해요~~

계속해서 비교 평가해서 말씀해주시고

가격의 기준을 알게 해주셔서

아~이런 가격이면 비싼 게 아니구나 알게 됩니다.

같은 급지 20평과 30평 신축과 구축

이런 게 참 많이 어려운데...딱 기준이 정해지니

앞으로는 고르기 살짝은 편해질 것 같습니다.

종잣돈별 내집마련

내 종잣돈이 얼마가 있다면...

실거주 했을때와 거주분리를 했을때

각각 매수할 수 있는 단지들을

보여주시면서 시뮬레이션을 해주셨습니다.

과제로 해보긴 했었지만

어떤 선택이 더 좋은지

잘게 쪼개어 설명해주시고

한단계 상위급지, 대장단지를

아주아주 많이 강조해주셨습니다.

그리고 거주분리를 했을 때

더 큰 체급을 매수할 수 있고

그만큼 더 빨리 강남으로 접근이 가능하지만

무조건 거주 분리를 하기보다

가족들의 안정적인 생활을 고려해서

실거주로 가더라도 괜찮다는걸

이야기해주셨습니다.

지금은 하락장 준비가 필요할 때...

고점에 산 아파트 지켜야할까? 팔고 다시 매수 해야할까?

이런 고민을 하는 사람이 꽤 많을꺼라 생각됩니다.

고민만 하지말고 여러가지 상황으로

생각해보고 현재 단지별로 가격이 다름을

이해해야 합니다.

매수 아파트가 싼걸 고를 수 있는 눈이 없는 상태에서

갈아타기를 시도하면

싼 걸 팔아서 비싼 걸 사게 되는 경우가 되니...

당장 행동하기보다는...물건을 잘 찾아봐야겠습니다.

이렇게 좋은 강의를 듣고 행동하지 않으면

다가올 상승장에서 또 다시 후회를 하겠죠?

지금은 다른것에 눈을 돌리지 말고

수도권에 아니 서울을 집중해서 봐야겠습니다.

강의를 들었으니 반드시 행동해서

다음 상승장에서는 후회담이나 아쉬움이 아니라

자랑할 수 있는 자산을 반드시 보유하겠습니다.

엄청나게 길었지만 너무너무 재밌었고

이걸 반드시 내껄로 만들고 싶다는 각오를

다지는 계기가 되었습니다.

새벽보기님의 인사이트를 벤치마킹해서

강의에 나와있던 단지가 싼지 비싼지

꼭꼭 비교해보겠습니다.

오랜 시간 진심으로 강의해주신

새벽보기님 너무 감사합니다.