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전용 59기준
강동구 직장: B(10만명 이상 20만명 미만)
고덕역/상일역 교통: 강남역2호선 1시간내(2번 환승), 시청역2호선 1시간내(1번 환승), 여의도역5호선 1시간 안팎
고덕아이파크(2011; 1,142^)
- 가격: 11.5/5.6(전세가율 48.7%)
- 전고: 14(하락율 -17.9%)
- 교통: 5호선 고덕역 도보 10분,
- 학군: 묘곡초품(23.1명)
- 환경: 이마트 도보 10분
- 기타: 9호선 고덕역 개통 수혜 큼, 로컬에 의하면 내부가 매우 넓게 빠졌다고 함
고래힐(2016; 3,658^)
- 가격: 11.98/6.5(전세가율 54.3%)
- 전고: 14.3(하락율 -16.2%)
- 교통: 5호선 고덕역 도보 16분(단지에 따라 편차 큼)
- 학군: 초중고 모두 품고 있음(명덕초품(31.1), 묘곡초(23.1명), 명일중(89.9%), 배제고)
- 환경: 이마트 도보 11분
- 기타: 9호선 고덕역 개통 수혜
고덕그라시움(2019; 4,932^)
- 가격: 11.8/5.8(전세가율 49.2%)
- 전고: 15.3(하락율 -22.9%)
- 교통: 5호선 상일역세(단지에 따라 편차 큼)
- 학군: 강덕초(23.7명), 고덕초(18.6명),
- 환경: 이마트 도보 12분
- 기타: 강동구 대장, 9호선 고덕역/샘터공원역 개통 수혜(하지만, 딱히 매우 가까운 단지 없고, 멀기도 함), 내부가 좁게 빠졌다고 함
세 단지 모두 교통이나 9호선 연장 혜택에 큰 차이가 없고, 지리적 위치가 멀지 않아 환경적 측면에서도 차이도 크지 않음. 모두 가격이 11억대 중반으로 비슷하나, 고덕그라시움의 전고점 대비 하락률이 가장 크고, 가장 신축이며, 가장 대단지이고, 강동의 랜드마크인 점을 감안하여, 강동구(현재 임장 마친 곳은 고덕동, 암사동, 천호동, 성내동)의 원픽은 고덕그라시움
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