안녕하세요 월부에서 1호기로 대구 달서구 아파트를 투자한 초보 투자자입니다. 1호기 전세가 나가지않아서 고민입니다. 만기가 4/13일인데 나아질꺼같아보이던 대구전세시장이 작년 11월 투자이후 악화되는거같더니 제가 매수했을당시보다 전세매물이 3배이상 많아졌습니다. 방향성은 두가지인데 결정이어렵습니다. 질문은 두가지입니다.
1.현재 전세가가 투자당시 시세보다 -4천 만원가량 낮아진상태라 전세를 맞추더라도 투자금이 1억을 훌쩍 넘기게생긴 상황입니다.
반전세 1년 계약후 전세가 다시 어느정도 회복할때쯤 다시 전세를 두는 방향을 생각하고있는데 .. 지금 향후 1년후 대구시장이 어떻게 될지예상할수없는데 이방법이 맞는걸까요.
2.반전세로 맞추게되면 어찌됐건 마이너스 통장을 사용해야하는상황입니다. 향후 1년후 세입자가 나가지않을시 대처방안이 알고싶습니다.
월부의방식대로 지역분석을 하고 확신을 가지고 투자를했기에 싸다는걸알지만 2번째 선택을 하게된다면 올해 투자할시 앞전 마이너스통장 사용으로 리스크 관리가 어렵게되어 투자를 망설이게될꺼같아 고민입니다.
