열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 136조 부자인요정]

안녕하세요! 부자인 요정입니다 :)

이번 2주차 유진아빠님 강의 정말 잘 들었습니다!

강의 말미에 말씀하신 것처럼 깨달은 점과 적용할 점 위주로 강의후기를 작성해보겠습니다.

STEP 1. 본 것

투자 원칙!

저: 저평가-가치(입지)를 비교해 지금 가격이 싼 것을 산다

환:환금성-수요가 많은 곳에서 다수가 사고 싶은 것을 산다

수:수익성-인풋을 줄이고 아웃풋을 늘린다

원:원금보존-투자한 원금을 절대 지킨다

리:리스크관리-리스크는 감당 가능하고, 리스크 대비 기대수익이 더 큰 투자를 한다.

잃지 않는 투자의 기본 원칙 뼈에 새기기!!

+투자의 원칙과 프로세스

STEP 2. 깨달은 것

저환수원리 중 가장 큰 깨달음을 준 부분은 저평가와 환금성 파트였다.

1.젊음은 영원하지 않다

비역세권 신축vs역세권 구축?

실제로 나도 뭐가 더 낫지? 그래도 신축이 더 낫나? 헷갈리는 부분이었는데 유진아빠님께서 확실히 말씀해주셨다.

"젊음은 영원하지 않다. 결국 시간이 지나고 남는 것은 땅(입지)의 가치"

아주 마음에 와닿았다.

2.입지가치는 시간이 지날수록 더 공고해진다!

나는 실제적으로 열중 후 어디를 투자처로 보아야하나? 고민하던 중 큰 해답이 되었다. GTX 뚫어달라고 하는건 수원, 송도 등이지만 땅의 가치가 지속적으로 올라가는 것은 서울이다. 지금 시장에서는 좋은 곳,서울을 보는 것이 좋다. 또한 '매도 시점에도 다른 누군가 매수해 줄 물건에 투자해야 한다'

매도가 안되면 의미가 없다! 결국 사람들이 좋아하는 물건을 사야 하고, 이러한 가치 판단이 어렵고 잘 모르겠다면 투자하지 않는다. 다시, 가치 판단이 어렵고 잘 모르겠다면 투자하지 않는다.

3.투자의 원칙을 지킨다!

모두 알고 있는 투자 원칙이지만 이것을 지키는 사람들은 많지 않은 것 같다라는 말이 공감되었다. '전세가율도 79%? 1%니까? 가서 내가 네고하면 되지 않을까? 그럼 78%는? 75%는?' 헤헤 정말 나의 생각회로군.

투자의 프로세스와 투자 사례를 보여주시면서 마지막에 정리장표로 꼭 보여주시는 투자원칙의 적용 장표!

이것이 가장 중요하다고 하셨다. 그리고 내가 혼동하던 것. 전세가율 먼저 보면서 어? 투자할 곳이 없는데? 할게 아니다. 순서를 바로 알자. 순서가 바뀌면 안된다.

1번 그 지역의 가치 확인 -> 2번 투자 가능한지 확인(전세가율 등)

투자 원칙 이 꽉 깨물고 지키자

"투자의 원칙을 지켜 물건을 고르고 투자를 진행하는 것"

STEP3. 적용할 것

1.그냥 한다.

습관이 우리를 지배한다. 뭐 어떻게 해야지가 아니고 그냥 해야 한다. 바로 적용할 수 있는 것은 독서.

1장만 읽고 자야지 하면 30장 읽게 된다. 아침/일터/자기 전 딱 세 번만 '음~1장만 읽고 자야징~' 하자

30장 읽게 된다. 임장 임보도 계획 거창하게 세우지 말고 그냥 하자. 부자가 되는 생각과 행동을 습관화 하는 것이 중요하다.

2.꾸준하게 한다.

=진정한 열정. 아주 마음에 와닿았다. 처음에는 막 새로운 것들이어서 재밌지만 (1월 실준 너무 재미있었다. 하루 8시간 임장도 한 달 내내 와 너무 재밌다~ 하면서 했다) 이걸 1달 후도,2달 후도, 6달 후도, 1년 후 2월달에도 계속 하다보면 재미 없다. 투자는 원래 힘들고 재미없다. 시간이 지나면 그렇게 기쁘고 재밌지 않을거다. 계속 해나갈 수 있게 해주는 것은 중간중간의 성취감, 동료들과 느끼는 공감대, 가족들이 주는 힘이 즐거움과 행복을 준다. 꾸준하게 하자. 앞마당을 만들고 시세트레킹을 하고 독서를 하는 것이 일상이 되어야 한다. 즐겁거나 안 즐겁거나 그냥 해야 한다.

3.나를 믿는다.

내가 성공할 것이라는 근거가 있나? 이유가 있나? 확실한 데이터가 있나?

종교를 믿는 근거가 있나? 이유가 있나? 확실한 데이터가 있나?

내가 성공할 것이라고 믿는 건 종교와 같다. 그냥 믿는거다. 그리고 매일매일을 꾸준히 성공할 습관으로 채워야 한다. 의심하지 않는다. 세상에 믿을 것은 없다. 사람도,의지도,시스템도 그냥 다 믿을 건 못 된다. 그냥 내가 지금 하는 행동이 나를 결정짓는다. 화이팅