[지기17기 지방투자 59잘해 59조! 또랄라] 3주차 강의 후기 [망구99님]

안녕하세요.

룰루랄라 월급쟁이 부자로

달려가고 있는 또랄라입니다.

지기 3주차 강의는

비슷하지만

다른 C,D 지역을

망구99튜터님이

아주 잘게

뽀사버리는 시간이었습니다.

튜터님 강의를 들으면서

튜터님은 이 지역을

몇 번이라 갔길래

이렇게 모르는게 없는 걸까...

속속들이 아는 걸까...

생각이 들었습니다 :)

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공급을 무서워할게 아니라, 어떻게 의사결정을 해야하는지를 아셔야 해요

망구99튜터님

공급 많을 때 어떻게 의사결정 해야하는지,

리스크를 피하지 않고

어떻게 판단해야 하는지

시야를 넓혀 주셨습니다.

어떤 시장에서도 올바른 의사결정 할 수 있는

투자자로 레벨업 할 수 있는 시간이었습니다.

공급 너무 많아..

무서워...

투자로는 안돼..

라고 생각하고 있다면.

이 편견을 뽀사버리는 시간!!!

지방 시장에 대해

가지고 있던 편견들이 사라지고,

우리가 지방 시장을 투자 대상으로

생각해야 하는 이유를

설명해 주셨습니다.

-랄라스 BM-

임장보고서를 쓰면서 감정을 이입하기.

나는 19년도에 뭐했나... 생각해보기

공급캘린더에 앞뒤 +-2개월 체크하기

그 지역의 공급특징 정리하기

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중소도시의 학군과 환경, 그리고 학원

학군을 볼 때

학원이 많을 수록 선호도가 높다고 생각했는데,

꼭 그런 것만은 아닐 수 있다는

설명을 해주셨습니다.

학군지 확인 할 때 유의할 점

ㅎㅅㅅ ㅊㅇ을 꼭 확인하기!!!

왜냐 이것이 ㅅㅇ 를 의미하기 때문

-랄라스BM-

학군 확인 시 유의할 점 다시 체크해서 적용하기

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모든 지역이 동일한 기준으로 선호도를 판단하는 것이 아니다!

C,D지역을 배우면서

그동안 배웠던 입지 분석의 '기준'이

절대적이지 않을 수 있다는 것을

알게 되었습니다.

중소도시는 개별화가 중요하므로

그 지역 사람들의 선호도를

파악하는 것이 무엇보다 중요하고,

이 것을 파악하기 위해

임장의 중요성을

또또또 느꼈습니다.

ㅎㄹㅈ에서 가격은

뒤죽박죽 섞여 있을 수 있으므로

시세를 지켜보는 것이

투자 기회를 가져올 수 있다는 것

명심하겠습니닷!