[내마중 5기 130조_꿈에그려]2보 전진을 위한 1보 후퇴

0호기의 내 집 마련은 실패였다.

입지, 단지, 그 모든 것을 떠나서

가격에 대한 무지가 가장 큰 실패다.

지난 전고점에 매수한 가격으로 앞으로 길게는 10년을 바라봐야 한다.

앞으로의 일을 알 수 없기에, 전고점 이상을 바라보는 것도 100% 확신할 수 없다.

그래서 내 집 마련의 꿈은 잠시 접어둔다.

철저히 거주 분리를 통해 10년의 기회 비용을 되찾는다는 생각으로 투자자의 길을 걸어간다.

2보 전진을 위한 1보 후퇴...

안락한 내 집을 포기하고 월세 살이를 해야만 하는 상황에 가족들에게 너무나도 미안하지만,

이미 벌어진 일이고, 똑같은 실수를 하지 않기 위해 지금의 희생을 반드시 기억하자.

이번 강의를 들으면서 더욱 확신에 찼던 것 같다.

"전세가율"

그동안 전세가율에 대한 의미를 깊게 생각해보지 못했다.

왜 수도권은 60%이상이어야 하고, 지방은 80%이상이어야 하는가?

전세가율이 넘어도 어떤 단지는 사도 되고 어떤 단지는 사면 안되고 라는 의미로만 봤을 뿐

전세가율에 대한 진정한 의미를 생각해보지 못했던 것 같다.

이번 강의를 통한 가장 큰 소득은 전세가율에 대한 진정한 의미다.

"가격이 다져진다"라는 의미를 다시 한번 생각해 보았다.

단순히 하락장에서의 낮은 가격으로 실거래가 이루어져야만 가격이 다져진다고 생각했다.

하지만 하락장에서 전세가율이 올라온다는 것의 의미는

사람들의 수요가 매매가 아닌 전세에 있다는 것

수요가 전세에 집중되는 것이야 말로 그 단지의 매매가가 굳혀지는 것을 의미했다.

부동산은 사람이라고 했다.

사람들이 집을 사는 것보다 임차를 더 원한다는 것

그 자체를 아는 것 만으로 투자자에게는 더할 나위 없는 기회이고,

전세가율을 잘 주시한다는 것은

대중과 다른 행동을 한 사람이 잡는 기회와 같다.

샷시 포함 올수리, RR의 보금자리를 뒤로하고

월세 살이를 버텨보자.

2보 전진을 위한 현명한 1보 후퇴가 될 수 있도록

열심히 앞마당을 만들어 가보자.