지금도 누군가는 서울 2급지(마용성광)를 사고 있습니다.

안녕하세요?

월부튜터 빈쓰입니다.

다들 좋은 하루 보내셨나요?

벌써 2월도 다 가고 있네요!!

오늘은 3년간 코칭을 하면서 만났던

수많은 사람들 중에 기억에 남는 분 얘기를 하려고 합니다.

서울에 실거주는 있고요,

이제는 지방투자하면서 시스템을 만들고 싶습니다.

서울에 실거주 하고 있으면 된 거 아닌가요??

서울에 실거주를 하고 계신 분들은,

좋은 가격에 산 물건이라면

대부분 서울이니까 가져간다고 생각하십니다.

그런데 정말 좋은 가격에 사셔서

지금 매도한다고 해도

매도차익이 상당했습니다.

이런 경우,

양도세를 계산해보시고

비과세 받을 수 있다면

매도를 하고 다시 매수를 하는 것도

세금적인 측면에서 이득입니다.

양도세가 3억초과 5억 이하라면

세율이 40%입니다.

그냥 단순 계산으로 4억이 올랐다면,

대략 1.6억원의 양도세가 나오게 됩니다.

(누진공제나 필요경비, 장기보유특별공제는 빼고 계산했습니다.)

대충 계산해도 1억원 이상의 비용을 아낄 수 있다면,

약간의 필요경비가 든다고 해도 안 할 이유는 없다고 생각합니다.

그래서 이 분께도 그 점에 대해서 말씀을 드렸습니다.

그러면서 한 가지 더 말씀드린 부분은,

본인 단지가 서울에서 아주 좋은 곳은 아니니

더 상급지로 갈아타기도 해보면 좋겠다고 말씀드렸습니다.

제가 할 수 있는 것은,

늘 조언을 드리는 것 뿐!!

실행은 본인의 몫이기 때문에,

항상 말씀드리면서도 조심스럽긴 합니다.

(저라도 남의 자산에 감놔라 배놔라 하는 것이

마음 편한 것은 아닙니다.

다만, 월급쟁이들의 행복한 노후준비와 내집마련을 돕고자 하는

사명에 깊게 공감하기 때문에... 지금도 더 좋은 조언을 드리기 위해 애쓸 뿐입니다.)

이런 질문을 종종 받습니다.

튜터님이라면 어떻게 하시겠어요??

그럼 저는 늘 이렇게 대답합니다.

저라면 이렇게 할 겁니다.

하지만 선택은 00님 몫입니다.

저도 여러분들께 막 선택해드리고

정해드리고 싶을 때가 있습니다.

진심으로 잘 되길 바라는 마음에서

더 좋은 선택이라고 판단되는 것을

막 강요하고 싶기도 합니다.

하지만...

제가 그렇게 하지 않는 이유는

그것을 실행하는 사람은 제가 아니기 때문입니다.

제가 갈아타기에 대해 조언을 드리자,

그 분도 저에게 이렇게 질문하셨습니다.

튜터님 생각에는 지방보다는

실거주 갈아타기가 더 유용하다고 생각하시나요??

이것은 00님 실력에 달려있습니다. 늘 자산은 본인 실력만큼 담기니까요!!

그래서 갈아타기는 유효한 전략이지만,

앞마당을 늘리고 물건을 찾아오는 것은

00님 실력이니, 이게 확실히 더 유용하다고 말씀드리기는 어렵습니다.

다만, 00님이 열심히 앞마당 늘리고

물건을 찾아오신다면, 분명 00님 앞으로의 자산 상황에 큰 도움이 될 것은 확실합니다.

그리고 잊고 있었는데,

얼마 전 이런 글이 올라왔습니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/10673135

저도 정말 놀랐습니다.

제가 드린 조언을 그대로 실천하셨던 분께서

멋지게 갈아타기를 성공하셨습니다.

제가 한 것처럼 너무 행복했습니다.

누군가는 2급지에 투자를 하고 있고

누군가는 그렇지 못합니다.

저 사람은 실거주가 있으니까 가능한 거지!!

나는 아무것도 없잖아!!!

그러니까 나는 안돼!!!

이렇게 생각하고 계신가요??

그럼 여러분들은 안 될 겁니다.

저 사람도 했는데,

나라고 왜 못 해??

저 사람도 날 때부터 실거주 하고 있었던 것은 아니잖아!!!

그럼 나도 한 번 해봐야지!!!!

이렇게 생각하면,

될 수 도 있고

안 될 수도 있습니다.

여기서 중요한 건

될 수 도 있다는 가능성이 열린다는 겁니다.

여러분들 인생에 희망이 생긴다는 겁니다.

이 글이 너무 뻔한 글이라고 생각하지 마시고!!

이 글을 읽고 이번 계기에...

정말 정말 정말... 꼭 여러분 인생을 바꿔보시면 좋겠습니다.

'내'가 바뀌면 '세계'가 바뀐다.

세계란 다른 누군가가 바꿔주는 것이 아니라,

오로지 '나'의 힘으로만 바뀔 수 있다.

미움받을 용기 중에서

여러분들의 세계를 꼭 여러분들의 힘으로 바꿔보시길 응원합니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

같이 부자 됩시다!!!

P.S: 사과자님 진심으로 축하드립니다.

앞으로 사과자님의 인생에 좋은 일만 일어나시길 다시 한 번 응원드려요!!