열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 41조 건행선]

도서명: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자명: 너나위

<책요약>

1장 왜 투자를 해야 하는가

-투자는 위험하다고? 천만에! 내가 보기에 가장 위험한 것은 아주 작은 리스크도 감담할 수 없다며 결과가 뻔히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.

-본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 투자는 그다음에 따라온 결과였을 뿐이다.

2장 당신과 돈이 가야 할 방향

-지금 당신이 '시간을 투입해서 돈을 버는 사람'에 해당한다면 '시간과 무관하게 본을 버는 사람으로 '이동' 해야 한다.

-직접 시간을 투입해야 소득이 생기지만 그렇게 발생한 소득을 소비 자산을 사는데 쓰는 것이 아니라 열심히 아끼고 모아서 생산 자산을 사는데 쓰는 사람이다.

-부동산 역시 효율적인 소액 투자가 가능하다.

-시간과 무관하게 돈을 벌기 위해서는 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 써야 한다

3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

-투자를 고려할 땐 입지를 우선순위 보고 그다음으로 신축인지 구축인지를 따져 보는 것이 현명하다.

-명심하라. 부동산은 발로 하는 것이지, 책상에서 kb시세로 그래프를 그려가며 하는 것이 아니라는 사실을.

나 역시 이 사실을 깨닫기 까지 많은 시행착오를 거쳤다.

-자산 시장에서 투자자가 꿰어야 할 첫 단추는 '싸게 사는 것'/결국 가장 중요한 것은 가격 대비 싸게 사는 것이다.

4장 성공 투자를 위한 필수 지식

-나는 원하던 것을 갖기 위해 소비하던 과거의 삶보다 지금의 삶에 더 큰 만족감을 느낀다.

-감가상각만 있는 소모품이 아닌 나 대신 일할 수 있는 입지 좋은 곳의 부동산으로

-독서와 강의를 통한 이론적 무상은 물론이요 실질 적인 도움을 주고 받을 수 있는 동료들과의 관계까지 마련되자 비로소 어떤 대상에 어떻게 투자하면 되는지 길이 보이기 시작했다.

-좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 가격 대비 싼 것을 산다면 가능하다.

-명심하라 인생은 길고 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며 리스크는 반드시 존재한다는 것을. 리스크에 대한 대응책이 없다면 나와 내 가족이 기대고 있는 성마저 한순간에 무너져 내릴 수 있다.

5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼

-매도자의 심리가 위축되는 시기에 장마철이나 여름 휴가철 연말 겨울철 같은 계절적 비수기까지 겹치면 부동산 시장에 얼어 붙을 수 밖에 없다. 그런데 바로 이러한 시기가 매수자 입장에서는 가격 협상에 매우 유리한 상황이 된다는 걸 기억하라.매수자 우위 시장으로 전환 되는 것이다.

-임대를 결정 짓는 네가지 요인 (가격/집의 상태/입주가능시기/사람=부동산 중개인)

6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

-불평과 불만으로 허송세월 할 게 아니라 지금 상황에서 스스로 바꿀 수 있는 범위를 설정하고 무엇을 할지 선택하라.

-왜 변화가 일어나지 않는 걸까? 알기만 하고 행하지 않아서다.

-'될 때까지 한다' 조급함 누르기

-부동산 지식을 먼저 다지는 것이 훗날 현장에서의 더 빠른 적응과 성장을 돕는다.

-내 옆에 누가 함께 하는지 가 정말 중요하다는 것이었다. 모이기만 하면 그 자리에 없는 사람의 험담이나 일삼고 반대로 눈앞에 있는 사람에게는 듣기 좋은 말만 하는 사람보다는 서로의 성장을 응원하고 이끌어주는 사람과 함께 해야 한다.

-오랜 시간을 함께하지 못한다고 해서 꼭 인간관계가 멀어지는 건 아니다 . 절대 가족을 잊어선 안된다.

# 올바른 투자자가 되기 위해

-월급쟁이 부자로 은퇴하라는 책 제목 그데로 이 책은 나를 월급쟁이 부자로 은퇴할 수 있도록 99.9999% 알려주는 교과서였다.

너나위님 본인이 투자자의 길로 들어서면서 겪었던 여러 시행착오 및 투자 경험들을 녹아낸 이 책 속에서 나는 조급함을 누르고 부동산 지식을 먼저 다지는 것이 중요함을 느꼈다.

매사 조급한 성격에 부동산도 무조건 현장에 먼저 나가서 좋은 물건을 고르면 되는 거 아닌가 하고 생각했던 나 자신이 얼마나 위험한 생각을 하고 있는지 이 책을 읽으면서 또 한번 느꼈다.

너나위님 책 내용에 나오는 구절 중 가장 내 자신을 뼈저리게 돌아보게 한 뭉클한 내용을 보면서 올바른 투자자로 나아가기 위해서는 반드시 대가를 치뤄야 만 한다는 사실도 알게 되었다.

너무 피곤해서 입술이 터지고 눈이 충혈되는 일도 잦았다. 목이나 어깨가 아픈 건 예사였다. 발바닥이 부르트고, 발톱이 빠진 적도 있었다.

지방에 임장을 갔다 올라오던 길에는 고속도로 휴게소에 잠시 쉬려고 눈을 붙였다가 내리 4시간을 곯아 떨어져 잔 적도 있다. 추운 겨울에도 졸지 않으려고 창문을 열고 내달렸다. 그렇게 아내와 아이가 기다리는 집에 돌아가 잠시 눈을 붙인 후 바로 출근하는 삶의 연속이었다. 그렇지만 현장에 나갔을 때 만큼은 대충 하려고 하지 않았다. 몸이 힘들어 조금이라도 흐트러진 것 같을 때는 스스로 다그쳤다.

"지금 뭐하고 있는 거야! 이게 배우는 사람의 자세야?" 하면서.

이 구절을 읽으면서 지금 내가 일상생활 속에서 당연 시 누려야 된다고 생각하는 것들을 살펴보게 되었다.

-1년에 한번은 무조건 해왜여행 가야지~

-결혼기념일, 보물 같은 울 아들 생일엔 무조건 기념 여행 가야지~

-주말에는 백화점 한 바퀴 해줘야지~

-회사에서 동기들보다 승진이 느려선 안되지~~자격증 공부하자~

내가 당연시하며 삶을 즐기고 있는 동안에도 너나위님과 또 다른 누군가는 전국을 돌아다니며 몸이 부서져라 투자에만 집중했으니 50억 100억 자산가가 되는 것은 어쩌면 당연한 것일지도 모른다. 아니 당연한 것이라는 생각이 든다.

오로지 한 곳에만 집중하면서 그 속에서 그것을 이루기 위해 반드시 대가를 치러야 한다는 거!!!

그것을 알기에 나도 작년부터는 조금씩 조금씩 나의 삶의 변화를 주고 있다.

너나위님처럼 발톱 빠지게까지는 아니더라도 새벽 독서를 시작했고 일주일에 세 번은 운동을 하고 감사목표일기를 쓰기 시작했다.

무엇보다 올해는 월부환경 안에서 강의를 듣고 그 속에서 같은 목표를 가지고 서로 응원해주는 동료들과 함께하며

조금은 불편한? 삶을 이어 나가려고 한다.

나라고 못할 것이 없다는 생각이 든다. 지금까지 살아오면서 내가 정했던 목표를 위해서는 나름 욕심을 부리며 끝까지 그것을 이루기 위해 독하게 해냈던 나이기에 나는 40대 초반에 또 한번 과감하게

해내 보려고 한다.

주변을 돌아볼 수 있는 삶!!! 좋은 것을 나눌 수 있는 삶!!! 건행선부자!!!