[중급 35기 60조 공단다녀] 3강 강의후기

하락장에서 10억 버는법

현재의 시장상황은? 계속 투자할수 있을까?

과거에도 하락장이 지나면 상승장이 오는 흐름을 보였다.

상승흐름은 좋은 지역부터 오기때문에 핵심지역부터 보는게 중요하다.

지금 강남은 별로 안빠졌지만 더 빠질수 있다.

노원은 지금 많이 빠졌기때문에 기회가 될수 있다.

상승장에 많이 오른 단지들이 하락장에 많이 빠진다.

하락장에선 어떻게 투자해야할까?

1. 강남 1시간 이내
2. 전고점 대비 -30%이상 빠진곳.
3. 저평가 아파트

가격은 변해도 가치는 변하지 않는다. 가격은 심리나 시장상황에 따라 변한다. 돈이 있다면 수도권! 종자돈이 없다면 지방! 에서 투자하면 된다.

BM: 하락장이라고 겁먹지 말고 세일기간이라고 생각하고 가치대비 저평가 된 단지들 찾아보기!

지금은 기회일수도~

월급쟁이가 경제적 자유를 얻는 법

1. 목표금액을 정한다.- 30억, 50억, 100억??
2. 목표자산 축적하기
3. 투자실력쌓기 (연 8~20%)

부의 추월차선: 급여소득으론 안된다. 시스템 투자를 갖춰야 하고 내가 자고 있어도 일할수 있는 돈버는 기계를 구축해놔야 한다. 독서+ 강의+임장+ 실전투자(30건이상)+인맥 만들기.

꾸준한 시간을 들이면 반드시 벽을 만난다. 대부분 벽에서 많이 부너진다. 그래서 주변에 멘토가 필요하다.

BM: 월급쟁이로는 힘들다. 부의 추월차선을 타려면 시스템 투자가 필요하다.

독강임투인맥까지 ~ 루틴으로 만들기.

실전투자 경험담

반짝임 : 처음엔 단 신기하고 재밌고 열정적이다.

성장이 멈추는 시기: 투자금이 없고 가족이 반대하고 성장이 멈춘다.

이때는 동기부여보다는 투자습관이 중요하다.

독강임투 꾸준히 하고 지.행.평.복.용: 문제를 해결하고 행동하고 평가하고 복기하고 반복한다

. 문제를 해결하려고 할때 주변에 멘토나 선배가 있으면 빨리 문제를 해결할수 있다.

지금은 버티는게 중요하다. 열심히 하는 척 X, 덕볼려고 하거나 남탓 XXX

성장이 올때까지 버티는 시기: 주당 60시간 넘게 투자공부를 했는데 4년이지나도 오르지 않는다. 돈은 간

노력에 대한 보상이 오는 시기: 어쨌든 살아남았고 노력에 대한 보상이 오는 시기, 인생의 성공시기다.

BM: 현재 나의 단계는? 성장이 멈추는 시기같다.

가족의 반대, 성장이 멈추있고 열심히 3년간 노력했지만 삶과 인생이 변화는 없다.

지금은 무엇보다 버티는게 중요하다. 열심히 하는 척 하고 있지 않나???

문제는 성장이 올때까지 버티는 시기가 또 있다.

그 시기를 버텨야 인생의 성공이 온다고 함. 언제까지 버텨야 할까??

Q&A

1호기 경험 : 안정 -> 성장-> 자유의 단계가 있는데 각 단계를 넘을때 공포가 있다. 그 공포를 뛰어 넘어야만 다음 단계로 넘어갈수 있다. 1호기 투자가 망설여 지지만 성장을 하기 위해선 공포를 이겨내서 뛰어 넘어야 한다.

나태해진 모습: 그럴수 있다. 힘들면 쉬면 된다. 왜 임장을 해야할까? 30억이 되려면 20채이상을 투자해야 되고 시스템투자가 필요할수밖에 없다. 20채 이상 투자하려면 앞마당이 몇개가 필요할까? 할수밖에 없는 환경에 들어가거나 스스로 과제를 부여한다.

역전세로 버티기: 방법은 없다. 산을 올라가다보면 태풍을 만나는데 태풍을 맞아야 할때가 있다. 태풍을 맞으면 잠시 멈추고 버텨야 한다. 시간이 지나고 태풍이 사라지면 다시 올라가면 된다.

가족과의 관계: 투자는 회사일이라고 생각한다. 가족과의 시간은 양보다 질이다.

BM: 지금은 태풍을 맞는 시기. 버티면 태풍은 사라진다.

행복10계명

1. 나는 새벽에 혼자 집중할 때 행복하다.
2. 가족들과 맛잇는 음식 먹고 여행 갈 때 행복하다.
3. 운동 열심히 하고 샤워할 때 행복하다.
4. 악기를 배우고 함께 연주할 때 행복하다.
5. 마음에 맞는 사람들과 함께 있을 때 행복하다.
6. 내가 주도적으로 무언가를 해낼 때 행복하다.
7. 밤에 노래들으면서 운전할 때 행복하다.
8. 아이들 손을 잡고 잘때 행복하다.
9. 내가 누군가에게 진심으로 도움이 되었을 때 행복하다.
10. 내가 한 요리를 가족들이 맛있게 먹을 때 행복하다.