열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기[열반스쿨 중급반 35기 160조 마음이33]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, ㈜알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2024.03.03.

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 9점

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter1. 1장 무관심 속에 썩아가는 당신의 돈]

#자본주의의 핵심은 은행 #인플레이션 #화폐가치의 하락

가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없으며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.

[Chapter2. 1장. 직장인의 투자 전략]

#생산자산 #소비자산

나중에 가격이 오를 가능성이 있는 생산성이 있어 그 가치가 증대될 수 있는 것은 ‘생산 자산’, 사용함에 따라 가격이 떨어지기만 하는 것은 소비적인 ‘소비 자산’이다. 돈을 쓰는 방식을 소비 자산이 아닌 생산 자산으로 옮기면 시간과 무관하게 돈을 벌 수 있는 자산가, 부자가 될 수 있다.

직장인의 비근로소득 창출 6단계

1단계: 직장에서 열심히 일하고 그 대가로 급여를 받는다.(시간-> 근로소득 교환)

2단계: 소비 자산에 대한 지출을 최소화한다.(절약)

3단계: 남은 돈을 모은다.(자본화)

4단계: 모든 자산으로 생산 자산을 산다.(투자)

5단계: 1~4단계를 반복하며 규모를 키워 자산 시스템을 만든다.(시스템 마련)

6단계: 시스템으로 일하지 않고도 소득을 얻는다.(비근로소득 확보)

[Chapter4. 3장 절대로 돈을 잃지 않는 투자법]

#잃지 않는다 #저평가 #적은 투자금(높은 전세가율) #리스크 대비

첫째, 여러 지역의 물건과 비교해본 결과, 저평가된 것이 확실한가?

둘째, 전세가율이 높아 투자금이 적게 들어가며, 건당 리스크는 작은 물건인가?

이 두 가지 조건을 충족시키는 물건에 지속적으로 투자해 나간다면, 횟수가 반복될수록 돈을 잃지 않는 것은 물론이요, 경험이 축적됨에 따라 점점 더 많은 수익을 안겨주는 좋은 물건을 볼 수 있는 안목까지 갖추게 될 것이다.

[Chapter6. 1장 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝]

#꾸준함 #반복 #함께

당신이 이 책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라. 그렇게 하지 않는다면 당신의 내일은 어김없이 어제와 똑같은 모습으로 반복될 것이다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1.불안한 노후에 대해서 걱정만 할 뿐 아무것도 안하는 것만큼 큰 위험은 없다. 주식이든 부동산이든 모든 투자에는 리스크가 있다. 작은 리스크가 무서워서 아무것도 안하는 것보다는 리스크를 최소화하기 위해서 잃지 않는 투자에 대해 제대로 알고 앞마당을 늘려 나가는 것이 리스크를 줄이는 방법이다.

2.조급함 버리기. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다. 지금 당장은 내가 너무 늦은 것 같아 조급해지고 당장 뭐라도 해야할 것 같은 마음을 누르자. 현재 내 수준에서 중요한 것이 무엇인지 생각하고 실행하자.

STEP4. 책에서 적용할 점

1.현재 나의 상태를 점검해보자. 지출통제를 위해 지출상황을 점검해보고 어떻게 하면 생산 자산으로 소비할 수 있을지 지출계획을 다시 세워보자.

2.경제와 관련된 서적을 읽는다. 주1권은 독서를 통해 자본주의와 부동산 투자에 대해, 그리고 성공하는 사람들, 부자가 된 사람들의 마인드를 배운다.

3.내가 가진 투자금을 기준으로 투자할 수 있는 지역 5개 정도를 선정해서 올해 안에 수도권 앞마다 5개를 만든다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 354) 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.