반스쿨 중급반 너나바님 강의 후기 [열반스쿨 중급반 31기 35조]

열반스쿨 중급반 너나바님 강의 후기

[STEP 1] 개요

강의명: 2024 너나바님 강의

강의자: 너나바

강의 수강일: 2024. 3. 2.

[STEP 2] 본 것

1) 2024 하락장 3년차!! 지금이 기회다! 앞으로 4년 뒤를 대비하라!

2) 근로소득 / 자본소득

근로소득은 자전가 앞바퀴이고, 자본소득은 자전가 뒤바퀴이다. 뒤바퀴가 힘이 있어야 삶에 있어 자립심있고 여유있게 살 수 있음

3) 부동산은 물가와 연동되기에 우상향할 수 밖에 없음

4) 강남·서초-송파·과천-판교·분당-수지-광교-동탄·병점-평택 순

5) 2024 너나바님 투자팁!!

① 강남 1시간 이내

② 서울 기준 전세가율 60% 이상

③ 최근 3년 이내 많이 떨어진 지역(25%이상)

④ 저평가투자는 공포에 사는 투자이다

⑤ 입지 좋은 아파트(직장, 교통, 학군, 환경)

⑥ 입지 좋은 신축 아파트

⑦ 입주물량 많지 않은 곳

[STEP 3] 깨달은 것

1) 2024 투자 유망지

① 서울 외곽 아파트 – 성북구 정릉동

② 광명 철산동

③ 영통 풍림아이원3차 아파트

④ 대구 범어동

[STEP 4] 적용할 것

1) 매일 원페이퍼 시세트래킹 실천 – 원페이퍼 임장 쌓기!!

[STEP 5] 기억하고 싶은 문구

▶ 세상은 하수에게 지옥, 하지만 고수에게는 놀이터

▶ 아는 것과 행동하는 것의 차이는 큽니다